Thanh tra Chính phủ vào cuộc dự án tòa nhà chọc trời 33 tầng bỏ hoang 10 năm giữa lòng thành phố

Từng được kỳ vọng là công trình nhà ở công vụ cao cấp phục vụ chuyên gia Nga tại TP. HCM, dự án toà nhà hỗn hợp HH1 do Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro làm chủ đầu tư hiện vẫn "nằm im" sau gần một thập kỷ dang dở vì loạt vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính.

Dự án nhà hỗn hợp HH1 nằm tại góc đường Nguyễn Thái Học – Nguyễn Tri Phương, phường Tam Thắng, TP. HCM (trước đây là phường 7, TP. Vũng Tàu), được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2012. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,8ha với mục tiêu phục vụ làm nhà ở công vụ cho cán bộ, chuyên gia người Nga đang làm việc tại Vietsovpetro.

Dự án gồm 2 block cao 33 tầng, tổng cộng 646 căn hộ, có sức chứa khoảng 2.200 người, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 800 tỷ đồng từ nguồn vốn doanh nghiệp. Thời hạn thuê đất kéo dài từ năm 2010 đến 2030.

Sau gần ba năm thi công, đến tháng 8/2016, khi phần thô đã hoàn thiện đến tầng 32, dự án buộc phải tạm ngừng do Vietsovpetro gặp khó khăn về tài chính. Theo báo Vietnamnet, hiện, các hạng mục chính như sàn, cột bê tông cốt thép, tường đều đã xây và trát xong, nhưng toàn bộ hệ thống kỹ thuật bên trong vẫn chưa được lắp đặt. Tầng cao nhất xuất hiện nhiều trụ sắt hoen gỉ, các sàn bê tông bị phủ kín rêu mốc do bỏ hoang nhiều năm.

Tháng 10/2019, Vietsovpetro có văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ xin tự nguyện trả lại khu đất và toàn bộ công trình còn dang dở, đồng thời đề xuất phương án hoàn trả chi phí đầu tư khoảng 43 triệu USD. Trên cơ sở đó, địa phương đã thu hồi khu đất và giao các sở, ngành liên quan tham mưu việc xác định giá trị tài sản còn lại để có phương án bồi hoàn.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính sau đó phản hồi rằng không có cơ sở pháp lý để hoàn trả giá trị đầu tư, do công trình chưa được ghi nhận là tài sản theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Đây chính là điểm nghẽn khiến việc giải quyết quyền lợi cho doanh nghiệp bị đình trệ.

Năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ có công văn gửi Vietsovpetro, đề nghị doanh nghiệp tiếp tục triển khai hoàn thiện công trình, đồng thời cam kết hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc. Về phía mình, Vietsovpetro cũng thể hiện mong muốn được thuê lại khu đất để tiếp tục dự án sau khi đã tự cân đối được nguồn tài chính. Tuy nhiên, đến nay, đề xuất này vẫn chưa được chấp thuận do vướng mắc trong xử lý tài sản trên đất và quyết định thu hồi đất trước đó.

Trong kế hoạch thanh tra chuyên đề mới được công bố, Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành kiểm tra 145 công trình, dự án có dấu hiệu kéo dài, kém hiệu quả, trong đó có 20 công trình tại TP. HCM, bao gồm cả dự án HH1. Việc thanh tra được kỳ vọng sẽ giúp làm rõ vướng mắc, mở đường cho việc xử lý dứt điểm các dự án "trùm mền" như HH1, nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thiện.