Thủ tướng yêu cầu thúc đẩy gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành 1 triệu căn trước 2028

Sáng 17/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ tư Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà - Phó Trưởng Ban Chỉ đạo.

Tại Hội nghị, đối với nhà ở xã hội, Thủ tướng nhấn mạnh những kết quả đáng mừng khi mục tiêu đề ra trong năm 2025 là hoàn thành 100 nghìn căn nhà ở xã hội, đến giờ đã đạt và vượt chỉ tiêu. Với tiến độ này, Thủ tướng tin tưởng chậm nhất 2028 hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Người đứng đầu Chính phủ đề nghị bố trí quỹ đất, mỏ nguyên vật liệu, làm các thủ tục hành chính theo luồng xanh, tiếp tục phát triển nhà ở xã hội thể hiện tính nhân văn, "không hi sinh môi trường chạy theo tăng trưởng đơn thuần".

Nhấn mạnh việc phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần giảm giá bất động sản, tăng trưởng kinh tế và ổn định chỗ ở cho người dân, Thủ tướng đề nghị đã tích cực rồi thì phải tích cực hơn nữa, quyết liệt hơn nữa về nhà ở xã hội, trong quá trình làm có vướng mắc thì thống kê, giải quyết nhanh các cơ chế chính sách; đề nghị các địa phương tiếp tục làm nhà ở xã hội, giao việc xây dựng nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp có uy tín, doanh nghiệp đã tham gia nhiều dự án bất động sản.

Về thị trường bất động sản và nhà ở thương mại, Thủ tướng đánh giá có tiến bộ, làm phục hồi thị trường bất động sản, đây là sự cố gắng của cả hệ thống chính trị và các cơ quan có liên quan, đóng góp cho tăng trưởng, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân.

"Thứ nhất là xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở hoàn thành trong quý 1/2026, bao gồm cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát... Thứ hai tháo gỡ vướng mắc về thể chế như thuê, thuê mua; nhà ở xã hội... làm sao linh hoạt, dễ dàng cho người dân, doanh nghiệp được mua thì có quyền cho thuê, sang nhượng", theo Thủ tướng.

Chỉ đạo đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản bảo gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, với các nguồn vốn vay ngân hàng, trái phiếu, vốn FDI, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ rõ phải điều hành thị trường vốn đi lành mạnh, đúng hướng cho bất động sản, đảm bảo hài hòa, cân bằng; thúc đẩy các các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người dưới 35 tuổi.

Trên tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”, Thủ tướng cũng yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào của bất động sản; rà soát, làm rõ nguyên nhân và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, giải quyết tồn kho bất động sản; đẩy mạnh chuyển đổi số để thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh; khẩn trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất; phát triển bất động sản công nghiệp…

Nhấn mạnh: “Đảng chỉ đạo, Nhà nước phải kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, công - tư đồng hành, đất nước phát triển, nhân dân hạnh phúc”, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương tiếp tục hoàn thiện các các quy hoạch, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội; cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm 50% thủ tục hành chính liên quan nhà ở xã hội; khẩn trương thành lập Ban chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản; xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội đảm bảo minh bạch, đúng đối tượng, phòng ngừa tiêu cực.

Thủ tướng Chính phủ kêu gọi các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp lớn nhận nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội với tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”. Các cơ quan truyền thông tăng cường tuyên truyền, cổ vũ, nhân rộng mô hình hay, cách làm hiệu quả bất kể cá nhân, tập thể trong hay ngoài Nhà nước miễn là cá nhân, tập thể đó mang lại lợi ích cho đất nước, lợi ích cho người dân.

Nhấn mạnh, bất động sản là lĩnh vực rất nhạy cảm, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững; cùng với đó phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân.

Từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ đã ban hành 6 nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, 3 công điện và 1 chỉ thị; Thủ tướng Chính phủ, các Phó thủ tướng Chính phủ đã có khoảng 15 thông báo kết luận, chỉ đạo, điều hành liên quan đến công tác phát triển nhà ở xã hội, quản lý thị trường bất động sản; Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì 6 hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội, thị trường bất động sản.

Các chính sách pháp luật ban hành thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng.

Đặc biệt, với sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ về khó khăn, vướng mắc về pháp lý, được tiếp tục triển khai tạo điều kiện khơi thông nguồn lực, tạo nguồn cung mới cho thị trường.

Theo thống kê, đóng góp của ngành xây dựng và bất động sản trong GDP các năm gần đây chiếm khoảng 11%. Trong đó, đóng góp của ngành bất động sản trực tiếp và gián tiếp thông qua các lĩnh vực khác khoảng 4,5%.

Về phát triển nhà ở xã hội, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó: 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn. Số lượng căn nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.

Có 19 tỉnh, thành phố đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; trong khi đó có 12 địa phương không hoàn thành chỉ tiêu. Cùng với các địa phương, các bộ, ngành như: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng có nhiều dự án nhà ở xã hội phục vụ quân nhân, cán bộ công đoàn, người lao động.