Thương vụ nóng: Vincom Retail (VRE) đặt cọc 6.200 tỷ đồng cho Vingroup tại dự án lấn biển Cần Giờ

CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.251 tỷ đồng, tăng 8,3% so với cùng kỳ năm trước nhờ hoạt động cho thuê và dịch vụ liên quan tiếp tục tăng trưởng khả quan. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.376 tỷ đồng, tăng 51,9%, ghi nhận mức cao kỷ lục kể từ khi doanh nghiệp đi vào hoạt động.

Đáng chú ý, trong quý này, Vincom Retail đã đặt cọc 6.200 tỷ đồng cho CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (công ty con của Vingroup) nhằm thực hiện mục đích kinh doanh.

Trước đó, vào cuối tháng 6, doanh nghiệp đã ký kết thỏa thuận đặt cọc với đơn vị này để nhận chuyển nhượng phần dự án mở rộng khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise, hướng tới phát triển quỹ đất thương mại - dịch vụ. Theo kế hoạch, VRE dự kiến đầu tư 4 trung tâm thương mại (TTTM) và 1 cụm nhà phố thương mại tại khu vực này.

Theo báo cáo của ACBS, Vincom Retail vẫn duy trì kế hoạch mở bán nhà phố thương mại tại hai dự án lớn gồm Vinhomes Royal Island (khoảng 1.000 căn, vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng) và Vinhomes Golden Avenue (khoảng 280 căn, vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng). Các sản phẩm này dự kiến mở bán trong nửa cuối năm 2025 và bàn giao từ năm 2026, được kỳ vọng đạt tỷ lệ hấp thụ tích cực.

Ở mảng cho thuê bất động sản, ACBS dự báo VRE sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định trong năm 2025, với doanh thu ước đạt 8.516 tỷ đồng, nhờ tỷ lệ lấp đầy cải thiện và đóng góp từ 5 TTTM mới khai trương trong năm 2024. Từ nay đến cuối năm 2025, doanh nghiệp dự kiến khai trương thêm 2 TTTM tại Hải Phòng (47.600m2) và Nghệ An (19.200m2), được xem là nguồn tăng trưởng doanh thu mới trong những quý tới.

Nhờ các động lực này, ACBS kỳ vọng kết quả kinh doanh của Vincom Retail sẽ bứt phá trong năm 2026, với doanh thu ước đạt 12.773 tỷ đồng (tăng 43%) và lợi nhuận sau thuế đạt 5.888 tỷ đồng (tăng 24% so với cùng kỳ). Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc bàn giao nhà phố thương mại, trong khi mảng cho thuê tiếp tục duy trì đà tăng ổn định.