Tỉnh là cửa ngõ giao thương quốc tế giữa Việt Nam và Campuchia sẽ có thêm hai khu đô thị mới, quy mô hơn 5.000ha

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới thuộc phường 1, TP. Tây Ninh.

Theo quy hoạch, khu vực này có diện tích 714,23ha, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 28.000 người.

Ranh giới quy hoạch được xác định như sau phía Đông giáp các tuyến đường Trần Phú, 30 Tháng 4 và Trần Hưng Đạo; phía Bắc giáp đường Đồng Cỏ Đỏ; phía Tây giáp đường Trần Văn Trà; phía Nam giáp đường Tua Hai và Cách Mạng Tháng 8.

Khu đô thị mới được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, bao gồm ngầm hóa hệ thống điện - nước, ứng dụng các tiêu chuẩn của đô thị xanh, đô thị thông minh.

Bên cạnh đó là các công trình công cộng và dịch vụ đô thị như ba dự án trọng điểm Khu phía Đông, khu phía Tây rạch Tây Ninh và khu dân cư Bình Minh. Khu vực quy hoạch cũng kết hợp cải tạo cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật tại các khu dân cư hiện hữu và kết nối đồng bộ với trung tâm hành chính TP. Tây Ninh.

Phân khu này được chia thành ba khu vực chức năng. Cụ thể:

Khu vực 1 - Khu đô thị mới Bình Minh có quy mô 235,67ha, định hướng phát triển thành khu lưu trú, dịch vụ và du lịch, với các loại hình như nhà vườn sinh thái, lưu trú homestay và trung tâm thương mại dịch vụ.

Khu vực 2 - Khu đô thị mới phía Đông rạch Tây Ninh có quy mô 147,21ha, là trung tâm hành chính mới kết hợp khu đô thị hiện đại. Nơi đây sẽ hình thành các công trình thương mại - dịch vụ cao tầng, biệt thự, nhà liên kế cùng các tiện ích như rạp hát, bảo tàng, cung văn hóa.

Khu vực 3 - Khu đô thị mới phía Tây rạch Tây Ninh có quy mô 331,35ha, phát triển thành khu ở mới kết hợp chỉnh trang đô thị, bao gồm nhà ở cao tầng, biệt thự, liên kế cao cấp và các công trình tiện ích công cộng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Tây Ninh cũng đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Hưng Thuận tại thị xã Trảng Bàng.

Theo quy hoạch, khu vực này có diện tích 4.413,5ha, dân số thường trú dự kiến khoảng 21.700 người.

Vị trí địa lý gồm phía Đông Bắc giáp sông Sài Gòn, phía Tây Bắc giáp đường Hồ Chí Minh, phía Đông Nam giáp huyện Củ Chi (TP. HCM) và phía Tây Nam giáp kênh Đông.

Khu đô thị Hưng Thuận được định hướng phát triển đô thị kết hợp dân cư nông thôn, có mật độ xây dựng thấp, gắn với sản xuất nông nghiệp và hình thành các khu công nghiệp mới.

Cơ cấu sử dụng đất bao gồm: 625,9ha đất ở nhóm nhà ở; gần 51,8ha đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ; 9,9ha đất giáo dục; 7,7ha đất thể dục thể thao; 0,7ha đất y tế; 6,9ha đất văn hóa; 195,7ha khu dịch vụ và 10,6ha dành cho bãi đỗ xe.

Về tổ chức không gian, phân khu được chia thành hai tiểu khu: Đơn vị ở 1 có diện tích 2.432,1ha nằm phía Bắc đường 787B; Đơn vị ở 2 rộng 1.981,4ha nằm phía Nam tuyến đường này.