Tổng Bí thư: Luật Đất đai sửa đổi phải đảm bảo phương án xử lý căn cơ, đồng bộ

Trong buổi chủ trì làm việc với Ban thường vụ Đảng ủy Chính phủ về một số nội dung của 4 dự thảo luật sửa đổi, gồm: Luật Đất đai, Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Đầu tư, Tổng Bí thư Tô Lâm đã có chỉ đạo cụ thể.

Theo đó, Tổng Bí thư nhấn mạnh các dự thảo này có quan hệ chặt chẽ, nhiều quy định đan xen, dễ phát sinh chồng chéo nếu như không được xem xét kỹ lưỡng.

Người đứng đầu Đảng khẳng định đây là vấn đề lớn, khó, cần tập trung trí tuệ, tâm huyết nhằm giải quyết căn cơ các vướng mắc trên thực tiễn, góp phần mở đường và khơi thông nguồn lực, biến pháp luật, thể chế thành động lực phát triển.

Riêng đối với Luật Đất đai sửa đổi, Tổng Bí thư yêu cầu cần đặt trong tổng thể hệ thống phát triển có liên quan như thuế, nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, địa chất, khoáng sản nhằm xử lý hài hòa, đồng bộ, tránh phát sinh các điểm nóng, tranh chấp và khiếu nại.

Tổng Bí thư đã giao Đảng ủy Chính phủ khẩn trương xây dựng báo cáo rà soát, đề xuất các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với lĩnh vực đất đai, phục vụ việc sửa chữa luật; đồng thời nhấn mạnh đây là đạo luật quan trọng, vì thế việc sửa đổi cần được coi là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, đầu tư nguồn lực cũng như thời gian để thực hiện nghiêm túc và hiệu quả.

Trước đó, Luật Đất đai 2024 mới được ban hành và đưa vào thực thi được một năm. Trong quá trình thi hành, nhiều chính sách nổi bật đã góp phần tháo gỡ khó khăn trong việc tiếp cận đất đai phục vụ cho sản xuất kinh doanh, giải quyết nhiều vấn đề tồn đọng về đất cũng như phát huy được hiệu quả nguồn lực đất đai.

Mặc dù vậy, Luật hiện cũng bộc lộ nhiều bất cập cần sửa đổi. Theo đó, việc bỏ khung giá đất cũng như xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường từng được kỳ vọng là điểm mới đột phá nay đang được nhìn nhận ở góc độ khác, khiến nghĩa vụ tài chính của người dân bị tăng nhiều lần.

Luật Đất đai 2024 hiện cũng không còn phù hợp với mô hình quản lý chính quyền địa phương 2 cấp, đồng thời phát sinh nhiều điểm hợp lý đối với việc quy hoạch, thu hồi, giao và cho thuê đất...

Dự kiến, Dự án Luật Đất đai sửa đổi sẽ trình Quốc hội vào kỳ họp thứ 10 và có hiệu lực từ đầu 2026 nếu như được thông qua.