TP. HCM sẽ nới lỏng quy định lưu trú ngắn ngày trong chung cư?

Theo thông tin mới nhất trên báo VnExpress, TP. HCM hiện nay đang xây dựng khung pháp lý, quy định về việc cấp phép cho các chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.

Đây là nội dung đã được Sở Du lịch TP. HCM chia sẻ tại cuộc họp báo kinh tế - xã hội trên địa bàn, thông tin về tình hình phát triển cũng như công tác quản lý mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày tại các căn hộ chung cư trên địa bàn.

Đơn vị này cho biết, hiện nay đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ, cùng các đơn vị liên quan tiến hành xây dựng chính sách nhằm thúc đẩy mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP. HCM, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.

Theo đó, các đơn vị sẽ xây dựng khung pháp lý hoàn thiện phù hợp với thực tế, quy định đăng ký kinh doanh cũng như cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn; xây dựng và triển khai các chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê phòng qua nền tảng chia sẻ sao cho phù hợp với hệ thống và chính sách thuế hiện hành.

Trước đó, theo báo Tuổi Trẻ, sở Du lịch TP. HCM đã có văn bản phản hồi các nội dung có liên quan đến mô hình kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư.

Theo Sở Du lịch, trong vài năm gần đây, mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú phát triển mạnh tại TP. HCM, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách quốc tế, chuyên gia cũng như người lao động ngắn hạn/giới trẻ yêu thích trải nghiệm homestay.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Du lịch TP. HCM, mô hình này cũng phát sinh nhiều bất cập trong việc quản lý trật tự, không đảm bảo điều kiện về phòng cháy chữa cháy và hiện chưa có cơ chế giám sát chặt chẽ, tiềm ẩn rủi ro đối với các khách du lịch.

Ngày 27/2/2025, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định số 26, quy định về việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, trong đó, quy định việc quản lý hoạt động khai thác căn hộ làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư, điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch (tại Điều 12 của quy định).

Tuy nhiên, vấn đề này đã có tác động trực tiếp đến các hộ đang kinh doanh theo mô hình Airbnb trong thời gian qua và nhận về nhiều ý kiến trái chiều.