TP.HCM chuẩn bị đấu giá 3 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm khởi điểm 5.000 tỷ

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, TPHCM sẽ lùi thời gian tổ chức đấu giá ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ quý 2 như dự kiến ban đầu sang đầu tháng 12/2025.

Chiều 5/6, tại buổi họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TPHCM, ông Huỳnh Thái Ngọc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) cho biết, TPHCM sẽ lùi thời gian tổ chức đấu giá ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ quý 2 như dự kiến ban đầu sang đầu tháng 12/2025 nhằm chuẩn bị kỹ lưỡng cho công tác đấu giá, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.

Trước đó, vào cuối tháng 2/2025, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng từng cho biết TP dự kiến tổ chức đấu giá hơn 10 lô đất tại Thủ Thiêm từ tháng 6/2025, trong đó ưu tiên triển khai trước ba lô đất "vàng" gồm 1-2, 1-3 và 3-5 (nằm trong khu chức năng số 1 và số 3) ngay trong quý II.

Hiện tại, các cơ quan chức năng đã hoàn tất việc phê duyệt phương án đấu giá và quyết định chủ trương đầu tư. Các nội dung còn lại đang được khẩn trương thực hiện để sẵn sàng cho phiên đấu giá vào đầu tháng 12/2025.

Ông Ngọc cho hay, việc điều chỉnh thời gian tổ chức đấu giá nhằm đảm bảo chuẩn bị kỹ lưỡng, đồng thời vẫn nằm trong khung kế hoạch tài chính của thành phố, không gây xáo trộn về nguồn thu.

Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024, mức giá khởi điểm của ba lô đất này được dự kiến là hơn 5.000 tỷ đồng. Trong đó, lô 1-2 có diện tích gần 7.900 m2, lô 1-3 rộng hơn 5.000 m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Đáng chú ý, lô đất 3-5 từng được đấu giá thành công vào tháng 12/2021 với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm do Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá. Tuy nhiên, thương vụ sau đó bị hủy bỏ vì doanh nghiệp không hoàn tất nghĩa vụ tài chính đúng hạn.

Trả lời lo ngại về việc lùi đấu giá đất sang cuối năm 2025 có thể ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, đặc biệt trong bối cảnh Luật Ngân sách sửa đổi yêu cầu nộp 30% số thu từ đất về Trung ương, ông Huỳnh Thái Ngọc khẳng định, điều này không tác động tiêu cực đến nguồn thu của TP.HCM.

"Kế hoạch đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm đã được đưa vào chỉ tiêu thu ngân sách năm 2025. Việc điều chỉnh thời gian tổ chức đấu giá nhằm đảm bảo chuẩn bị kỹ lưỡng, đồng thời vẫn nằm trong khung kế hoạch tài chính của thành phố, không gây xáo trộn về nguồn thu", ông Ngọc khẳng định.

Cũng tại buổi họp báo, đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, TP đang gấp rút chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô R1 đến R5, nằm trong khu 38,4 ha phường An Khánh (TP Thủ Đức), thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ông Huỳnh Thái Ngọc, UBND TP đã ủy quyền cho Sở NN&MT thực hiện đấu giá số căn hộ này. Hiện các cơ quan Trung ương đã chấp thuận chủ trương chuyển đổi công năng từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại. TP đang hoàn thiện phương án đấu giá phù hợp với thực tiễn, làm cơ sở triển khai kế hoạch bán đấu giá số căn hộ không còn nhu cầu tái định cư trong thời gian tới.

Minh Anh - nguoiquansat.vn

Theo Kiến thức đầu tư