TTC Land: Citadines Selavia Phú Quốc quyết tâm hoàn thành đúng tiến độ đón APEC 2027

Với vai trò là đối tác đầu tư chiến lược, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) tiếp tục đồng hành cùng TTC Phú Quốc triển khai phân khu resort nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này.

Tháng 11/2025: Citadines Selavia Phú Quốc tiếp tục ghi nhận những bước tiến quan trọng trong giai đoạn thi công hạ tầng, đảm bảo tiến độ theo đúng kế hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật: Hoàn thiện công tác thi công điện tạm nhằm đảm bảo an toàn và ổn định cho toàn bộ hoạt động trên công trường, thi công các hạng mục nền móng khu bể XLNT, Đội ngũ thi công tiến hành gia công, lắp đặt thép vách hầm; thi công ván khuôn vách và ván khuôn cột, chuẩn bị cho các công tác đổ bê tông kết cấu trong thời gian tới.

Citadines Selavia Phú Quốc sẽ tiếp tục duy trì tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng trong từng chi tiết để sớm mang đến diện mạo hoàn chỉnh kịp thời đi và hoạt động kịp thời phục vụ Tuần lễ APEC 2027 diễn ra tại Phú Quốc.

Trước đó, vào cuối năm 2024, TTC Land công bố đã phát hành thành công lô trái phiếu mã SCR12401 với tổng mệnh giá 850 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng để hợp tác cùng Công ty CP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) trong việc phát triển dự án Selavia, với tổng mức góp vốn là 2.245 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận hợp tác với TTC Phú Quốc, TTC Land sẽ sử dụng số tiền huy động từ phát hành trái phiếu để đầu tư vào khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và Đất phức hợp dịch vụ du lịch lưu trú B1-9 thuộc dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm. Thời gian hợp tác 5 năm, phân chia lợi nhuận trên tỷ lệ hợp tác thực tế của mỗi bên.

Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm có tên thương mại là Selavia Phú Quốc có quy mô 290ha, là “đảo nhân tạo” đầu tiên tại Việt Nam được lấy cảm hứng từ biểu tượng hoa sen.

Được định hướng trở thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng, du lịch cao cấp, Selavia quy tụ đa dạng các loại hình sản phẩm như khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, shophouse sầm uất và biệt thự biển. Trong đó, TTC Land tham gia đầu tư phân khu resort.

Ngày 21/5/2025, TTC Phú Quốc cùng Tập đoàn Ascott ký hợp đồng tư vấn kỹ thuật và quản lý vận hành căn hộ khách sạn mang thương hiệu Citadines Selavia Phú Quốc.

Hai bên hợp tác tư vấn kỹ thuật theo chuẩn quốc tế và vận hành phân khu khách sạn cao tầng mang thương hiệu Citadines Selavia Phu Quoc - trực thuộc dự án Selavia. Dự kiến, khách sạn vận hành trong quý III/2027, kịp thời phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC 2027.

Trên tổng diện tích sàn hơn 40.000 m2, chủ đầu tư cung cấp hàng trăm căn hộ lưu trú cao cấp chuẩn quốc tế, tích hợp các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, lounge, co-working

Theo lãnh đạo TTC Land, việc đầu tư phân khu Resort của dự án đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng danh mục đầu tư của TTC Land tại phân khúc nghỉ dưỡng. Điều này không chỉ giúp gia tăng tiềm năng khai thác thương mại mà còn củng cố vị thế doanh nghiệp trên thị trường bất động sản cao cấp.

TTC Land và định hướng “Phát triển – Vận hành – Dòng tiền thật”

Bắt đầu từ năm 2025, TTC Land đang triển khai chiến lược tái cấu trúc dài hạn 2025-2030 theo mô hình “phát triển – vận hành – dòng tiền thật”, trong đó mảng vận hành tài sản giữ vai trò trụ cột nhằm ổn định doanh thu và giảm phụ thuộc vào chu kỳ phát triển dự án bất động sản nhà ở.

Hiện thực hoá chiến lược mới này, vào Quý II/2025 TTC Land đã thực hiện thương vụ M&A lớn khi hoàn tất sở hữu và cho Ngân hàng Sacombank thuê dài hạn tòa nhà văn phòng tại 266-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP. HCM - một vị trí chiến lược ngay trung tâm tài chính của thành phố.

Thương vụ này không chỉ nâng giá trị tài sản mà còn mang lại nguồn thu dài hạn ổn định. TTC Land đã nhận trước hơn 660 tỷ đồng từ hợp đồng cho thuê tòa nhà này trong 5 năm, đưa tổng doanh thu chưa thực hiện tại thời điểm cuối quý 2 lên gần 850 tỷ đồng, tăng gần 800 tỷ đồng so với đầu năm.

Tiếp tục hiện thực hóa định hướng mới này, TTC Land bước đầu mở rộng lĩnh vực sang mảng cho thuê nhà xưởng và khu công nghiệp, mục tiêu tạo dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị doanh nghiệp.

Nửa đầu năm 2025, Công ty đã quyết định thuê lại quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng nhà xưởng xây sẵn tại Khu Công nghiệp Thành Thành Công (khu phố An Hội, phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh), với quy mô gần 5ha. Tổng giá trị giao dịch này gần 200 tỷ đồng, tài trợ bằng nguồn vốn tín dụng từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank). Đây sẽ là một trong những nguồn thu ổn định giúp TTC Land hiện thực hóa các mục tiêu chiến lược mới trong chu kỳ phát triển 2025-2030.

Năm 2025, TTC Land cũng đã đạt được những bước tiến rất lớn với Tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng khi đã hoàn tất kí hợp đồng cho thuê 5 năm với AEON Mall thu về 350 tỷ đồng trong 5 năm cho 4 tầng đế TTTM của tổ hợp. TTC Land cũng công bố đã cho thuê toàn bộ tầng hầm toà nhà này với hợp đồng cho thuê 5 năm đã được ký kết.

Mới đây, vào giữa tháng 11/2025 TTC land công bố thông tin đã hợp tác G8 Golden kí kết xong việc cho thuê trọn gói toàn bộ 22.000m2 khối Văn Phòng. Với mức giá cho thuê Văn Phòng Hạng A tại Đà Nẵng dao động quanh 30 - 31USD/m2/tháng thì việc cho thuê trọn gói khối văn phòng dự kiến mang về không dưới 200 tỷ doanh thu mỗi năm cho TTC Land.

TTC Land xác định mảng phát triển - vận hành tài sản thương mại là trụ cột chiến lược trong giai đoạn tới. Trong đó, TTC Plaza Đà Nẵng được coi là dự án hạt nhân. Ước tính, khi đi vào hoạt động TTC Plaza Đà Nẵng dự kiến mang về cho TTC Land trên dưới 500 tỷ đồng doanh thu và 250-300 tỷ lợi nhuận đều đặn mỗi năm từ tổ hợp dự án này.

Ước tính mảng cho thuê & vận hành Tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng, toà nhà 266-268 Nam Kì Khởi Nghĩa (Sacombank thuê làm trụ sở chính), nhà xưởng khu công nghiệp và các TTTM mang thương hiệu TTC Plaza khắp các tỉnh Phía nam có thể mang về đều đặn, ổn định không dưới 700 - 800 tỷ doanh thu, 300 - 400 tỷ lợi nhuận gộp mỗi năm cho TTC Land kể từ năm 2026, tạo nền tảng dòng tiền – doanh thu lợi nhuận vững chắc, ổn định cho doanh nghiệp mà không phụ thuộc vào tiến độ bán hàng các dự án phát triển bất động sản thường mang tính chu kì cao.

Giai đoạn 2026 - 2030, công ty tiếp tục định hướng mở rộng hệ thống tài sản thương mại để đảm bảo dòng tiền ổn định, hướng đến mô hình quản trị tài sản đồng bộ, đảm bảo vận hành bền vững, gia tăng hiệu quả khai thác và tăng vị thế của doanh nghiệp trong phân khúc bất động sản thương mại - Khách sạn - Văn phòng và cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp.