Tuyến đường ven sông Hàn bùng nổ loạt dự án nghìn tỷ: ‘Đại lộ vàng’ của bất động sản Đà Nẵng

"Đại lộ vàng" của bất động sản Đà Nẵng đang thành hình

Theo quy hoạch, phân khu ven sông Hàn và bờ Đông được định vị là trung tâm đô thị, trung tâm hành chính - chính trị, đồng thời là cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển của TP. Đà Nẵng. Trục đường Lê Văn Duyệt - Trần Hưng Đạo - Chương Dương, chạy dọc bờ Đông sông Hàn đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn.

Đặc biệt, trên tuyến đường Lê Văn Duyệt, chỉ trong một đoạn ngắn, nhiều dự án bất động sản đã và đang triển khai như Khu đô thị mới Thuận Phước, Sun Symphony Residence, Maria Complex, tổ hợp căn hộ Peninsula Danang… đang được triển khai, theo báo Lao Động.

Trước đó, ngày 29/3, Khu đô thị Thuận Phước chính thức khởi công với tổng vốn đầu tư 11.493 tỷ đồng trên diện tích gần 98ha. Dự án bao gồm 212 biệt thự (tối đa 5 tầng), 1.880 căn liền kề (5-9 tầng), 2 tòa chung cư 29 tầng nổi và 5 tầng hầm. Ngoài ra, còn có khách sạn 28 tầng và 5 tổ hợp thương mại dịch vụ cao 20-30 tầng.

Cạnh đó, Dự án Maria Complex với diện tích gần 12ha vừa tái khởi động, dự kiến phát triển các tháp căn hộ, khách sạn, biệt thự và bến du thuyền ven sông. Cũng trên tuyến đường này, Sun Symphony Residence đang triển khai tổ hợp 8ha, gồm 200 căn nhà phố liền kề, 20 biệt thự sông Hàn và 3 tòa tháp căn hộ với khoảng 1.300 căn.

Không chỉ nhờ sức nóng từ các dự án, Sở Xây dựng Đà Nẵng mới đây cũng ban hành danh mục 23 công trình đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, tổng vốn đầu tư hơn 21.584 tỷ đồng, tạo điều kiện rút ngắn thủ tục cho các chủ đầu tư.

Điểm sáng từ phân khúc căn hộ tại thị trường bất động sản Đà Nẵng

Sau sáp nhập với Quảng Nam, Đà Nẵng có thêm quỹ đất và dư địa phát triển, thị trường bất động sản ghi nhận những biến động rõ rệt. Theo DKRA Consulting, trong quý II/2025, nguồn cung sơ cấp tăng 19% so với cùng kỳ, trong đó quận Hải Châu và Sơn Trà (cũ) chiếm tới 76% nguồn cung. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 55%, chủ yếu tại các dự án mở bán mới. Đặc biệt, phân khúc căn hộ đang nổi lên như một điểm sáng, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa thu hút giới đầu tư dài hạn. Dự báo trong quý III/2025, nguồn cung căn hộ sẽ tăng mạnh, dao động 1.500-2.500 căn, tập trung tại khu vực trung tâm cũ.

Đại diện DKRA nhận định, thị trường Đà Nẵng đang phục hồi tích cực ở phân khúc căn hộ và nhà phố/biệt thự, trong khi các phân khúc khác vẫn chờ thêm tín hiệu. Bước sang quý III và IV/2025, triển vọng hồi phục được kỳ vọng rõ nét hơn nhờ sự cộng hưởng từ hạ tầng, chính sách và nhu cầu thực tế.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sau sáp nhập, Đà Nẵng sẽ tiếp tục là "đầu tàu" bất động sản miền Trung. Thành phố sở hữu lợi thế vượt trội với hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ, vừa là trung tâm kinh tế biển, vừa là cửa ngõ chiến lược. Đà Nẵng hiện dẫn đầu miền Trung về lượng khách du lịch nội địa và quốc tế nhờ hệ thống nghỉ dưỡng đa dạng, đồng thời nổi lên như trung tâm công nghệ, logistics và giáo dục với Khu công nghệ cao, cảng biển Tiên Sa - Liên Chiểu và sân bay quốc tế ngay trong nội đô.

Chất lượng sống cao, kết hợp giữa nghỉ dưỡng và an cư, cũng tạo nên sức hút đặc biệt cho thành phố. Sau sáp nhập, dân số, quỹ đất và nguồn lực tài chính đều gia tăng, mở ra cơ hội lớn cho phát triển hạ tầng xã hội, thu hút doanh nghiệp và kích hoạt hình thành các đô thị.

Với sự bùng nổ các dự án ven sông Hàn, kết hợp dư địa mới từ sáp nhập, Đà Nẵng đang dần khẳng định vị thế "điểm nóng" bất động sản miền Trung, nơi vừa hội tụ tiềm năng đầu tư vừa đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng gia tăng của người dân.