‘Đại bàng’ bán dẫn sắp đến Việt Nam, khu công nghiệp nào sẽ chiếm sóng?

Tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2025 (VIPF 2025) với chủ đề “Vững vị thế, đón chuyển động”, mới đây, ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIREA), cho biết, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng tại các khu công nghiệp năm vừa qua rất cao, cho thấy đang có sự dịch chuyển đầu tư sang Việt Nam.

Tuy nhiên, đó là đợt dịch chuyển ngắn hạn. Đợt dịch chuyển dài hạn, quy mô lớn hơn, hướng vào sản xuất và công nghệ, sẽ diễn ra trong thời gian tới. Dòng vốn không chỉ từ các doanh nghiệp Hoa ngữ mà còn từ Mỹ và châu Âu.

“Điều này đặt ra áp lực cạnh tranh cho các khu công nghiệp Việt Nam, bởi không phải tất cả đều được các nhà đầu tư lớn chọn lựa, mà chỉ những khu đáp ứng tiêu chuẩn sinh thái, hạ tầng xanh và thông minh mới được “rót tiền”.

Cùng quan điểm, ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó Tổng giám đốc Prodezi Long An, cho biết:

“Các doanh nghiệp công nghệ cao hiện nay rất quan tâm đến các tiêu chí ESG, năng lượng tái tạo và giải pháp giảm phát thải. Đây là yêu cầu bắt buộc để đạt mục tiêu Net Zero theo chiến lược nghiêm ngặt của tập đoàn mẹ. Nhiều khách hàng châu Âu muốn đầu tư nhưng đặt điều kiện phải có giải pháp xử lý rác thải và khí thải theo hướng tuần hoàn.”

Ông Minh nhấn mạnh rằng hiện nay, các tiêu chí về công nghiệp xanh, sinh thái chưa thống nhất, dẫn đến cách tiếp cận khác nhau giữa các doanh nghiệp. Do đó, ông đề nghị nên có tiêu chí rõ ràng, cụ thể và bài học kinh nghiệm mô hình để các khu công nghiệp thực hiện hiệu quả.

Ông dẫn ví dụ thực tế tại Prodezi Long An đã áp dụng theo Nghị định 35, đảm bảo tối thiểu 25% mật độ xanh trong khu công nghiệp, đồng thời, sử dụng công nghệ tuần hoàn nước và các giải pháp giảm thiểu năng lượng, hướng tới mục tiêu Net Zero, và thiết kế hạ tầng để giảm rác thải và phát thải khí CO₂, đáp ứng yêu cầu nghiêm ngặt từ khách hàng châu Âu.

Trong khi đó, ông Trần Tấn Sỹ, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn KN Holdings, nhấn mạnh vai trò của hạ tầng cơ sở và nhân lực trong việc thu hút FDI chất lượng cao.
“Để đón dòng vốn chất lượng như ngành bán dẫn, nguồn điện và nhân lực kỹ thuật là rất quan trọng. Nguồn điện không chỉ cần đủ mà phải sạch, xanh và sử dụng năng lượng tái tạo.”

Theo ông Sỹ, Việt Nam đang đứng trước thách thức đào tạo 50.000 kỹ sư bán dẫn trong 10 năm tới để đáp ứng nhu cầu nhân lực cho các dự án công nghệ cao. Đây là một con số lớn, phản ánh nhu cầu nhân lực kỹ thuật chuyên sâu mà các nhà đầu tư Mỹ, châu Âu hay Nhật Bản đặt ra.

Ngoài ra, ông Sỹ cũng chỉ ra rằng chi phí xây dựng khu công nghiệp xanh tăng khoảng 10% so với khu công nghiệp truyền thống, nhưng đây là lựa chọn bắt buộc, vì nếu không đảm bảo tiêu chuẩn xanh, sạch, thông minh, các nhà đầu tư chất lượng cao sẽ không rót vốn.

Ông đề xuất, các chính sách liên quan đến điện năng lượng tái tạo cần có cơ chế rõ ràng hơn để các nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án, đặc biệt trong các lĩnh vực data center và công nghệ cao. Chính phủ cần chuẩn bị sẵn sàng hạ tầng điện để nhà đầu tư có thể triển khai ngay lập tức.