Dự kiến nửa năm nữa, TP. HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới

Thông tin mới nhất trên báo Tuổi Trẻ cho biết, mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP. HCM, dự kiến sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Đây cũng là một trong những nhiệm vụ đã được Sở này báo cáo với UBND TP. HCM liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024. Dự án này hiện đã được gửi đến Sở Tài chính để tiến hành thẩm định.

Theo như quy định mới nhất tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, UBND cấp tỉnh sẽ tiến hành xây dựng và trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Theo đó, hàng năm bảng giá đất sẽ được điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Hiện tại, TP. HCM đang áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo Quyết định 79, có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến 31/12/2025.

Theo trang An ninh Tiền tệ, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng đã trình Hội đồng thẩm định giá đất TP. HCM đối với 4 trường hợp cụ thể, với tổng giá trị dự kiến thu vào ngân sách khoảng 22.223 tỷ đồng.

Đáng chú ý là phương án giá đất đối với dự án Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City, nằm tại Khu chức năng số 2a thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, với số thu dự kiến khoảng 16.190 tỷ đồng.

Trường hợp thứ hai là phương án xác định giá đất cho khu đất rộng 148.259m2 tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, được sử dụng để thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ đến khu dân cư Nam Rạch Chiếc, nối với đường Vành đai 2, với số thu ước tính khoảng 3.494 tỷ đồng.

Trường hợp thứ ba liên quan đến Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, nơi Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính, với số tiền dự kiến nộp ngân sách là 2.520 tỷ đồng.

Cuối cùng là phương án xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích 828m2, để bổ sung vào quyết định giao đất tại dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư. Dự kiến, số tiền thu ngân sách từ phần đất này là khoảng 19 tỷ đồng.