Chưa đầy 1 năm nữa, chi phí làm sổ đỏ lần đầu sẽ tăng
Việc áp dụng bảng giá đất mới có thể sẽ làm tăng chi phí làm sổ đỏ lần đầu, do đó người dân có nhu cầu làm sổ đỏ nên hoàn thành việc này trước năm 2026.
Việc áp dụng bảng giá đất mới có thể sẽ làm tăng chi phí làm sổ đỏ lần đầu, do đó người dân có nhu cầu làm sổ đỏ nên hoàn thành việc này trước năm 2026.
Sẽ có 2 quy định mới đáng chú ý theo Luật Đất đai 2024 được áp dụng trong năm 2025 mà người dân cần biết.
Lý giải về lý do khiến giá chung cư tăng mạnh trong thời gian qua, các chuyên gia nhận định căn hộ chung cư vẫn là sản phẩm đáp ứng đủ nhu cầu đầu tư dòng tiền và đầu tư chờ tăng giá. Việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ khiến chi phí đầu vào dự án bất động sản cao hơn, từ đó khiến đầu ra cũng tăng theo tương ứng.
Sau khi áp dụng bảng giá đất mới, việc triển khai không đồng bộ các nguyên tắc xác định giá đất khiến giá đất ở mức định giá cao gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.
Bảng giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.
Đối tượng đầu cơ cần phải cân nhắc kỹ khi tham gia vào thị trường, khi mức tăng giá của BĐS phải đủ cao hơn so với chi phí vốn.
Trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực, nhiều nhà đầu tư đang ráo riết săn hàng để được hưởng nền giá cũ.
Theo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện sắp lên quận, Thanh Trì là nơi có giá đất sau điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng/m2.
Hai tuyến đường có giá đất cao nhất quận là Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) và Phố Huế (đoạn từ Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ), cùng ở mức gần 368,2 triệu đồng/m2.
Theo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất của TP. Hà Nội, đô thị này đang giữ vị trí đầu bảng giá.