Hiện trạng dự án lấn biển hơn 500 tỷ vừa bị thanh tra chỉ điểm

Ngày 1/12, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng công bố kết quả thanh tra chuyên đề đối với Dự án Lấn biển tạo Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ mới La Gi, một trong 10 dự án chậm tiến độ, tồn tại kéo dài được đưa vào diện kiểm tra từ tháng 8/2025.

Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư, triển khai tại khu vực ven biển thị xã La Gi cũ (nay là phường Phước Hội). Với tổng vốn đầu tư khoảng 509 tỷ đồng, dự án được phê duyệt theo hai giai đoạn, hướng tới phát triển khu dân cư kết hợp khu dịch vụ hậu cần nghề cá. Thời hạn yêu cầu hoàn thành vào quý I/2018.

Sau khi được chấp thuận lại chủ trương đầu tư giai đoạn 1, Công ty Vi Nam đã hoàn thành một số thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai và hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, kết quả thanh tra cho thấy doanh nghiệp để xảy ra tình trạng tái lấn chiếm đất ngay trong phạm vi dự án, vi phạm quy định về quản lý sử dụng đất.

Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã thi công cơ bản các hạng mục thuộc giai đoạn 1, gồm san nền, hệ thống giao thông nội bộ, vỉa hè, công viên - cây xanh, điện chiếu sáng, thoát nước, cấp nước và phòng cháy chữa cháy.

Trong khi đó, giai đoạn 2 với diện tích 25,42ha vẫn chưa xác định được loại đất (đất hay đất có mặt nước ven biển) để thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất. Đồng thời, khu vực này chưa được phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trách nhiệm liên quan thuộc Công ty Vi Nam, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường Phước Hội.

Đáng chú ý, dù dự án chưa được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng bất động sản, Công ty Vi Nam vẫn ký 335 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo tiến độ, thu về hơn 535 tỷ đồng. Hành vi này đã bị Sở Xây dựng chấn chỉnh từ tháng 4/2023 nhưng doanh nghiệp chưa khắc phục triệt để. Ngoài ra, công ty vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng vốn góp giữa các thành viên.

Phối cảnh dự án Lấn biển tạo Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ mới La Gi. Ảnh: Internet.Từ các sai phạm và tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tài chính, các ngành và địa phương liên quan cùng Công ty Vi Nam xác định rõ loại đất đối với giai đoạn 2 theo Luật Đất đai 2024, làm cơ sở tham mưu quyết định giao đất, cho thuê đất đúng quy định.

Bên cạnh đó, Công ty Vi Nam phải tiếp tục phối hợp với Tòa án nhân dân khu vực 15 để cung cấp tài liệu, chứng cứ phục vụ giải quyết vụ tranh chấp đất đai giữa công ty và 12 cá nhân.

Doanh nghiệp cũng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng số 2 bổ sung diện tích giai đoạn 2 – mở rộng vào Đồ án Quy hoạch phân khu 1/2.000. Sau khi đồ án được phê duyệt, Công ty Vi Nam sẽ có trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch và triển khai quy hoạch chi tiết theo trình tự pháp luật.