Nhà tăng phi mã, vàng loạn giá: Đại biểu Quốc hội nói gì?

Tiếp tục Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV, thảo luận về tình hình kinh tế xã hội, Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Đoàn ĐBQH Quảng Trị) bày tỏ đồng tình với những thành tựu nổi bật trong phát triển kinh tế xã hội năm nay và cả giai đoạn 2021–2025. Tuy nhiên, nhìn lại cả nhiệm kỳ và dài hơn là 2–3 nhiệm kỳ gần đây, nhiều vấn đề được “nói đi, nói lại, bàn đi, bàn lại” nhưng không có cải thiện đáng kể, thậm chí có phần đi ngược lại, cần được tập trung tháo gỡ ngay trong kỳ họp này và ngay trong năm nay.

Một trong những điểm nóng là thị trường bất động sản, nơi giá nhà tăng phi mã. Theo báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhanh, xếp thứ 8 trong số 220 thành phố lớn trên thế giới về mức độ đắt đỏ so với thu nhập.

“Mỗi người dân có thu nhập trung bình phải mất trên 30 năm tiết kiệm mới mua được một căn nhà trung bình ở hai thành phố này. Thời gian qua, chúng tôi thấy Thủ tướng đã chỉ đạo rất quyết liệt và hy vọng với sự vào cuộc của Quốc hội, các cấp, các ngành và địa phương, giá nhà sẽ hạ nhiệt trong thời gian tới”, ông Hà Sỹ Đồng nhấn mạnh.

Trong nhiệm kỳ này, Quốc hội đã đồng loạt sửa các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và đặc biệt là Luật Đất đai, mất gần 4 kỳ họp mới được thông qua. Tuy vậy, những bất cập cơ bản vẫn còn, tạo sức ép lớn lên người dân và doanh nghiệp.

Không chỉ bất động sản, thị trường vàng cũng được đại biểu nhắc đến như một điểm nóng kéo dài nhiều nhiệm kỳ. Diễn biến phức tạp, rủi ro cao, khiến việc quản lý kinh tế, tài chính, tiền tệ gặp khó. Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra nhiều giải pháp, nhưng việc ứng phó dường như vẫn “loay hoay”, càng can thiệp càng tuột xa mục tiêu quản lý.

Đặt câu hỏi về bản chất vấn đề, đại biểu Hà Sỹ Đồng nêu: “Nguyên nhân là do thể chế hay do tổ chức thực hiện? Nếu do thể chế, quyền đặc biệt được Quốc hội trao tại Kỳ họp thứ 9 để xử lý vướng mắc pháp luật đã được sử dụng ra sao? Nếu có hiệu quả, những vấn đề nóng này cần được giải quyết ngay, hay tiếp tục rà soát sửa Nghị quyết?”

Ổn định vĩ mô và lạm phát cũng là mối quan tâm hàng đầu. Đại biểu Trịnh Xuân An (Đoàn ĐBQH Đồng Nai) nhấn mạnh, Chính phủ cần phối hợp hài hòa giữa chính sách tài khóa và tiền tệ, vừa kích thích tăng trưởng, vừa kiểm soát lạm phát và tỷ giá. Việc kiểm soát lạm phát phải đi vào thực chất, xử lý mạnh tay những bất cập trên thị trường vàng và bất động sản, đưa các mặt hàng về đúng giá trị, tránh thổi phồng bong bóng và ảnh hưởng niềm tin vào đồng tiền Việt Nam.

Cùng với đó, ổn định vĩ mô phải đi đôi với an sinh xã hội và công bằng, đảm bảo người lao động nhận được đồng lương xứng đáng để không bị vật lộn với đà tăng giá hàng hóa và chi phí sinh hoạt. Theo ông, cần quyết liệt giao các chỉ tiêu khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, nhà lưu trú cho công nhân, đặc biệt tại các địa bàn trọng điểm.

Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH Đồng Tháp) cho rằng, mặc dù kinh tế vĩ mô ổn định và lạm phát được kiềm chế, nhưng chưa thực sự vững chắc khi phải chịu tác động từ biến động giá USD, giá dầu bất ổn, xuất nhập khẩu phụ thuộc vào FDI, thị trường tài chính, tiền tệ, bất động sản và trái phiếu Chính phủ.

Theo ông, giá đất hiện nay tính theo thị trường cao khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn đầu tư, làm giảm sức hấp dẫn của các dự án, đặc biệt ở các địa phương khó khăn về hạ tầng. Thị trường vàng cũng còn bất định, chênh lệch giá trong nước và quốc tế lúc thấp, lúc cao, nhưng thường cao hơn, và chưa gì đảm bảo sẽ thoát cảnh lên xuống "như tàu lượn".

“Giá vàng cao ảnh hưởng lớn đến tín dụng. Người dân có xu hướng đầu tư vàng để bảo toàn giá trị đồng tiền thay vì gửi ngân hàng với lãi suất thấp. Vì vậy, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần có giải pháp hữu hiệu để ổn định giá vàng, tạo điều kiện nhập khẩu cho doanh nghiệp đủ điều kiện trong thời gian sớm nhất”, đại biểu Phạm Văn Hòa kiến nghị.

Bài học từ bất động sản và vàng một lần nữa nhắc nhở rằng, ổn định kinh tế vĩ mô không chỉ là con số, mà còn là sự phối hợp hiệu quả giữa thể chế, cơ chế thực thi và giải pháp quản lý thị trường, nhằm bảo vệ niềm tin của người dân và thúc đẩy phát triển bền vững.