Novaland (NVL) bất ngờ giảm 500 tỷ đồng vốn góp tại công ty con là chủ đầu tư dự án đình đám 39-39B Bến Vân Đồn

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán NVL) vừa thông qua nghị quyết HĐQT về việc điều chỉnh giảm vốn tại công ty con là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên.

Theo đó, phần vốn góp của Novaland tại công ty này giảm từ gần 790 tỷ đồng xuống hơn 490 tỷ đồng. Sau giảm, tỷ lệ sở hữu thực tế của Novaland vẫn gần như không thay đổi, duy trì ở mức 99,97%.

Nova Phúc Nguyên được thành lập tháng 3/2016, địa chỉ đặt tại số 39–39B Bến Vân Đồn, TP HCM. Ban đầu công ty có vốn điều lệ 190 tỷ đồng, Novaland nắm gần như toàn bộ (99,99%). Sau hai lần Novaland góp thêm vốn vào năm 2020, vốn điều lệ nâng lên hơn 790 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án The Tresor Residence – dự án tọa lạc trên khu đất 39–39B Bến Vân Đồn, một trong những lô đất từng gây chú ý lớn trên thị trường bất động sản.

Lô đất 39-39B Bến Vân Đồn rất nổi tiếng trên thị trường bất động sản do liên quan vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Đây cũng là vụ án có 17 cá nhân bị khởi tố, trong đó có bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai (QCG).

Trước đó, lô đất 39–39B Bến Vân Đồn thuộc sở hữu Nhà nước. Năm 2009, 2 doanh nghiệp Nhà nước là Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín để thực hiện dự án tại đây. Năm 2010, UBND TP HCM đã thu hồi lô đất, giao cho công ty Phú Việt Tín để đầu tư, kinh doanh.

Năm 2014, Quốc Cường Gia Lai từng ghi nhận khoản lãi tài chính 382 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng cổ phần Phú Việt Tín – giao dịch chỉ diễn ra trong thời gian ngắn nhưng đã giúp lợi nhuận doanh nghiệp bứt lên trong bối cảnh kinh doanh khó khăn.

Phú Việt Tín thực chất cũng chỉ ‘đi qua’ Quốc Cường Gia Lai thời gian rất ngắn. BCTC quý III/2024 của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận một thông tin cam kết góp vốn, và đã góp 460 tỷ đồng vào doanh nghiệp này (100% vốn điều lệ). Tuy vậy chỉ trong thời gian ngắn, ngày 5/9/2014, Quốc Cường Gia Lai đã chuyển toàn bộ phần vốn góp tại Phú Việt Tín với số tiền 830 tỷ đồng cho CTCP Bất động sản Thịnh Vượng.

Thương vụ này tạo nên số lãi 382 tỷ đồng ghi vào doanh thu tài chính năm 2014 cho Quốc Cường Gia Lai. Và chính việc ‘trao tay’ ngắn ngủi này đã khiến bà Như Loan bị khởi tố, bắt tạm giam. Trước khi bà Loan bị bắt, Quốc Cường Gia Lai từng lên tiếng thanh minh là ‘bên mua ngay tình’.

Hiện tại, khu đất 39-39B Bến Vân Đồn đã phát triển thành dự án The Tresor với quy mô gồm hai tòa tháp cao 17 và 33 tầng, do Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư. Việc Novaland giảm phần vốn góp tại chủ đầu tư dự án này một lần nữa lại khiến câu chuyện về lô đất này được nhắc lại.