Ban hành Bảng giá đất sửa đổi trước ngày 15/10
UBND TPHCM vừa có văn bản báo cáo HĐND Thành phố về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND Thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa có văn bản báo cáo HĐND Thành phố về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND Thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn.
TP. HCM sẽ ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10/2024.
Dự kiến cuối tháng 9, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất tại TPHCM sẽ được trình lại cho Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố. Sau khi cơ quan này thẩm định, UBND TPHCM sẽ ban hành quyết định.
Bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước, theo Bộ Xây dựng.
Trong khi chờ ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, TP. HCM tạm thời vẫn chấp thuận áp dụng bảng giá đất cũ để tính thuế.
Theo Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất lần đầu được công bố sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2026 và điều chỉnh từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Theo bảng giá mới, đất ở khu vực đô thị có mức cao nhất lên đến 78 triệu đồng/m2.
Hiện nay, bảng giá đất mới vẫn chưa được ban hành, gây ra không ít khó khăn cho người dân trong việc giải quyết các hồ sơ nhà đất.
Vì cần thời gian để tiếp thu ý kiến nên TPHCM chưa thể ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/9 như kế hoạch. Dự kiến trong tháng này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để thẩm định.
Những hồ sơ giao dịch và chuyển nhượng đất đai từ 1/8/2024 đến nay tại TP. HCM hiện vẫn đang bị "treo" để chờ Thông tư, hướng dẫn Bảng giá đất mới, chưa thể giải quyết ở khâu tính thuế.