Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa chia sẻ tại talkshow "Xu thế quản lý gia sản tại Việt Nam" do Báo Đầu tư và Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA) tổ chức mới đây.
Đây là chủ đề của diễn đàn do Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 18/5/2024, tại Nha Trang, Khánh Hoà.
Theo Batdongsan.com.vn, trong 4 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động tăng mạnh so với cùng kỳ. Trong khi đó, lượng doanh nghiệp bất động sản ngừng hoạt động có thời hạn vẫn tiếp tục tăng và doanh nghiệp đăng ký mới giảm nhẹ.
Tập trung phát triển đô thị gắn với thiên nhiên, vì vậy các khu vực phát triển và tái phát triển được chú trọng là những khu vực dọc các tuyến sông và kênh rạch chính.
Chiến dịch nhằm giúp các thành phố trên khắp cả nước giảm bớt lượng tồn kho căn hộ mới ngày càng tăng và cung cấp dòng tiền quan trọng cho các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn.
Nếu được “tiếp sức” bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới bất động sản tới đây, Chủ tịch HoREA cho rằng sẽ tác động tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi và phát triển trở lại của thị trường bất động sản từ khoảng cuối năm 2024 trở đi.
Thị trường bất động sản tới đây chỉ còn là "sân chơi" của các chủ đầu tư có tiềm lực về tài chính. Bởi theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì doanh nghiệp phải có nguồn vốn tối thiểu 50% mới có thể xây dựng được dự án.
Bỏ xa các tỉnh thành trên cả nước, Hưng Yên mới là khu vực thu hút mức độ quan tâm nổi bật trong tháng 4, tăng đến 82% so với tháng trước đó.
Thị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
Chuyên gia dự báo trong tương lai, người trẻ Việt Nam sẽ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, tương tự những gì đang diễn ra tại Trung Quốc hay Hàn Quốc. Câu chuyện mong chờ giá bất động sản giảm là rất khó.
