Thị trường nhà ở Trung Quốc: Quốc doanh 'nuốt chửng' khu vực tư nhân, nguy cơ một cuộc khủng hoảng mới?
Hơn ba năm sau cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc, các công ty xây dựng tư nhân lớn nhất đang phải gánh chịu những khoản nợ khổng lồ.
Hơn ba năm sau cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc, các công ty xây dựng tư nhân lớn nhất đang phải gánh chịu những khoản nợ khổng lồ.
Trước đà tăng giá phi mã của chung cư, TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tiền tệ Quốc gia cho biết phân khúc chung cư đang xuất hiện dấu hiệu bong bóng và nếu không khéo thì bong bóng sẽ nổ.
Cuộc cạnh tranh giảm giá khốc liệt đang diễn ra khi thị trường nhà đất trong nước trở nên bão hòa.
Để xoa dịu người dân trước áp lực từ xung đột Nga-Ukraine, Nga đã cấp hàng tỷ USD cho người dân vay lãi suất thấp để mua nhà mới. Nhưng số tiền đó hiện đang tạo ra một vấn đề kinh tế đau đầu mà ít người dự đoán được, đó là bong bóng bất động sản.
Nếu bong bóng bất động sản Trung Quốc vỡ một lần nữa, điều đó có thể kéo theo một cuộc khủng hoảng tài chính và tăng trưởng kinh tế của quốc gia này sẽ bị kẹt ở mức khoảng 1%. Điều này gây nguy hiểm cho mục tiêu tăng gấp đôi tổng sản phẩm quốc nội (GDP) vào năm 2035, tờ Nikkei Asia trích dẫn từ báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế Nhật Bản (JCER).
Thị trường bất động sản thương mại chưa thể phục hồi vào năm sau, thậm chí chuyên gia kinh tế còn phải nhận định “bong bóng” sắp vỡ.
Phải mất bình quân 15 năm để một lao động có trình độ mua được một căn hộ rộng 60m2 tại trung tâm Tokyo nhưng nếu gặp bong bóng bất động sản, thời gian mua nhà có thể sẽ kéo dài lâu hơn.