Lý giải nguyên nhân khiến giá chung cư tăng cao, chuyên gia cho rằng, không phải do “đội lái” nào đó đẩy giá. Đẩy giá chỉ có thể xảy ra nếu diễn biến tăng trong một giai đoạn ngắn, nhưng thị trường thực tế đã nóng rất mạnh trong một năm vừa qua. Nguyên nhân xuất phát từ tâm lý của người dân khá sốt ruột sau thời gian đợi chờ giá chung cư xuống.
Chung cư luôn trong tình trạng quá tải, mức giá tăng từ 15 đến 45 triệu đồng/m2 chỉ sau 10 năm mở bán tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Dù đã phải chấp nhận dạt về vùng ven các TP lớn để mua nhà nhưng với việc giá nhà vùng ven đô hiện nay cũng tăng sức nóng, câu chuyện sở hữu một ngôi nhà đối với nhiều lao động vẫn là một giấc mơ xa vời.
Theo chuyên gia, việc các căn hộ chung cư, khu tập thể cũ được rao bán với giá cao không phải là điều bất thường. Nhiều nhà đầu tư, khách hàng hiện nay đang quan tâm và muốn sinh lợi nhuận từ phân khúc này.
Dự án sẽ triển khai trên diện tích hơn 30.000m2, trong đó diện tích đất xây dựng công trình là hơn 28.285m2.
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng đang sôi động trở lại, nhiều dự án mới khởi công, mở bán, nguồn cung và lượng giao dịch tăng. Chung cư cũ cũng ăn theo, dù tăng giá nhưng vẫn được săn tìm.
Đại biểu Quốc hội đề nghị có các quy định hệ thống đường giao thông dẫn vào các tòa nhà chung cư cao tầng, trong đó phải đảm bảo tối thiểu cho xe phòng cháy chuyên dụng có thể tiếp cận được khi cháy, nổ xảy ra.
Đối với nhà chung cư có thang máy, UBND TPHCM mức giá tối thiểu là 1.800 đồng/m2 thông thủy/tháng và mức giá tối đa là 7.000 đồng/m2 thông thủy/tháng.
Với việc giá căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng ở cả dự án mới và cũ trong quý III/2024, các chuyên gia dự báo giá chung cư Hà Nội thời gian tới sẽ "bỏ xa" TP. HCM.
Thực tế hiện tại cho thấy nhiều dự án chưa thực hiện phân hạng theo quy định, dẫn đến tình trạng các chủ đầu tư tự phong hạng cho sản phẩm của mình.
