Những năm gần đây, khi bất động sản "sốt" giá, nhiều bộ, ngành đã đề xuất biện pháp kiểm soát thị trường, trong đó có chống đầu cơ và điều tiết giá bằng cách đánh thuế bất động sản chưa sử dụng, bị bỏ hoang.
Trước những dự báo giá nhà khó giảm, đề xuất tiếp tục đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ hai hoặc bỏ hoang tiếp tục được mang ra bàn thảo.
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ 2, bất động sản bỏ hoang là điều cần thiết, tuy nhiên cần cân nhắc thời điểm áp dụng nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Bởi nếu không chọn đúng thời điểm áp dụng sẽ gây tác dụng phụ khiến giá nhà đất vẫn tăng, áp lực cho đa số người dân có nhu cầu ở thực.
Theo đại biểu Quốc hội, chính sách thuế đối với tài sản, hoặc thuế đối với sở hữu nhiều nhà, nhiều tài sản đã được đặt ra lâu nay, và lúc này là thời điểm “chín muồi” để xây dựng luật thuế này.
Đoàn giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Đoàn giám sát của Quốc hội kiến nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các chính sách thuế liên quan hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời và được Bộ Tài chính đồng tình.
Xoay quanh việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2 vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều, vậy yếu tố nào sẽ quyết định đến sự thành - bại nếu áp dụng chính sách này?
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội cho rằng, nếu mục đích đánh thuế chỉ để nhắm đến nhóm đối tượng đầu cơ, gom giữ đất đai thì sẽ không làm giảm giá bất động sản. Bởi người mua hay các nhà đầu tư chỉ giảm tần suất mua nhà, giảm số lượng giao dịch chứ giá vẫn neo cao.
Xoay quanh câu chuyện đánh thuế bất động sản (BĐS), vẫn còn nhiều câu hỏi bỏ ngỏ cần được giải thích thỏa đáng.
