Luật Đất đai 2024 quy định rõ điều kiện, hình thức và cách tính giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân và tạo thuận lợi cho quá trình triển khai dự án.
UBND thành phố Hà Nội đề xuất cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp để phục vụ sản xuất. Tùy theo vùng sản xuất nông nghiệp sẽ cụ thể tỷ lệ đất nông nghiệp được xây dựng công trình. Trong đó, diện tích công trình tối đa 700m2 đối với vùng sản xuất lúa tập trung có diện tích từ 300ha trở lên.
Bộ Tài chính vừa làm rõ quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất khi hộ gia đình có công với cách mạng thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư, người dân buộc sẽ phải đóng một số khoản phí cụ thể theo quy định.
Theo quy định, trong trường hợp chuyển một phần đất nông nghiệp sang đất ở sẽ phải thực hiện tách thửa đất.
Việc chuyển đổi, chuyển nhượng hay tặng cho đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt nếu không đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024.
HoREA đề xuất sửa Luật Đất đai 2024 theo hướng bổ sung nguyên tắc phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở được tính tiền đất thấp hơn phần diện tích đất vượt hạn mức khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở nhằm giảm gánh nặng chi phí cho người dân.
Việc đầu tư đất nền có thể tạo ra lợi nhuận lớn nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro, người đầu tư cần đặc biệt lưu ý.
Theo Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp dù chưa có giấy tờ vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi, nếu đáp ứng điều kiện nhất định.
Người sử dụng đất cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định khi chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
