Nhiều địa phương hiện nay xuất hiện nhiều nhóm nhà đầu tư quyết đi "săn" đất rừng, đất rẫy, đất nông nghiệp để phân lô bán lại trước khi 3 luật mới có hiệu lực.
Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực quy định chỉ cần có đủ loại giấy tờ này thì xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không lo bị phạt.
Thời gian tới, nếu bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, người dân có thể sẽ được hưởng 5 "đặc quyền", được quy định cụ thể tại Luật Đất đai 2024.
Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group, trong khoảng 2 - 3 năm trở lại đây, tình hình giao dịch đất nông nghiệp diễn ra sôi động. Rất nhiều doanh nghiệp đi thâu tóm, mua gom đất nông nghiệp, bao gồm cả đất trồng lúa.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Địa phương là cửa ngõ của TP. HCM đã công khai kế hoạch sử dụng đất trong năm 2024.
Những quy định mới về cách tính giá đất cũng như trường hợp được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa... được xem sẽ yếu tố sẽ tác động mạnh mẽ đến phân khúc đất nông nghiệp sau khi luật mới có hiệu lực.
Đây là những quy định trong Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua.
Từ ngày 1/6/2024, sẽ có trường hợp 'ngoại lệ', nếu đủ điều kiện theo quy định thì sẽ không lo bị xử phạt hay tháo dỡ khi xây nhà trên đất nông nghiệp.
Luật Đất đai có những quy định rõ ràng về trường hợp đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng mà người dân muốn tiếp tục sử dụng hoặc muốn bán đi.
