Người dân cần nắm rõ quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp, đất ở đúng mục đích, nếu tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị xử phạt rất nặng theo quy định của pháp luật.
Nhà đầu tư sẽ phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các căn nằm trên các tuyến đường chính theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Trường hợp người dân tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở trái phép sẽ bị xử phạt, nặng nhất có thể lên đến 400 triệu đồng.
Luật Đất đai 2024 có nhiều chính sách thay đổi có liên quan đến bồi thường, tái định cư, trong đó có trường hợp người dân có thể được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Thời điểm hiện tại, người dân có thể thực hiện chuyển đổi những loại đất sau lên thành đất thổ cư, đất ở.
UBND TPHCM yêu cầu diện tích đất chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở, căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thực tế của mỗi hộ gia đình, cá nhân để xem xét, giải quyết theo đúng quy định.
Hạn mức đất ở của quận 7, 12, Bình Tân và TP.Thủ Đức bị giảm từ 200m2/hộ xuống còn 160m2. Các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ cũng bị giảm hạn mức đất ở từ 300 m2 xuống 250 m2 so với quyết định năm 2016.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở phải thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Thửa đất có vườn, ao sẽ được xác định thành đất ở theo nhiều trường hợp, tuỳ thuộc vào số năm sở hữu và các loại giấy tờ có sẵn.
Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể liên quan đến bồi thường về đất khi thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở với các điều kiện tại Điều 95 của Luật này, đặc biệt có 2 điểm mới so với Luật Đất đai 2013.
