Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm được đánh giá là cơ chế đúng đắn. Song việc thỏa thuận với người dân có thể khó khăn nên cần sự hỗ trợ của cơ quan quản lý.
Các chuyên gia cho rằng, áp dụng thí điểm nhận đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trên phạm vi toàn quốc để tránh các cơ chế xin - cho không rõ ràng.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm là cơ chế đúng đắn. Điều này sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt”.
Từ ngày 4/10, hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn có thể bị phạt 400 triệu đồng tùy theo diện tích đất vi phạm.
Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể liên quan đến bồi thường về đất khi thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở với các điều kiện tại Điều 95 của Luật này, đặc biệt có 2 điểm mới so với Luật Đất đai 2013.
Trong năm 2024, huyện Yên Dũng của Bắc Giang sẽ thu hồi hơn 1.400 ha đất, trong đó riêng diện tích đất lúa là khoảng 1.300 ha.
Hà Nội bổ sung dự án Xây dựng Tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư nằm "đắp chiếu" hơn 10 năm vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024.
Trong năm 2024, huyện đảo Cần Giờ (Tp.HCM) sẽ chuyển đổi hơn 190ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
