Hội thẩm định giá Việt Nam tiếp tục gửi kiến nghị lên Phó Thủ tưởng, phản ánh Nghị định 12 và Dự thảo Nghị định về giá đất tính chưa đúng.
Chậm trễ trong xác định giá đất kéo theo chậm trễ trong hoàn thiện pháp lý nhà đất; nhiều dự án chưa giải quyết xong nghĩa vụ tài chính về đất đai, gây nhiều hệ lụy; cán bộ đùn đẩy trách nhiệm, không dám tham mưu… có thể khiến người dân cũng như nhà đầu tư trong và ngoài nước mất niềm tin. Bởi vậy, cần có ngay giải pháp để chặn nguy cơ này.
“Bây giờ, ai ngồi vào hội đồng thẩm định để ký biên bản định giá đất thì cũng… run lắm”. Câu nói của PGS-TS. Nguyễn Quang Tuyến chính là tóm tắt ngắn gọn nhất về công tác định giá đất hiện nay.
Nghị định 12/2024 dù vẫn được gọi tên là "phương pháp thặng dư" nhưng nghị định này đã "bỏ quên" hai loại chi phí quan trong trong việc định giá đất.
TS. Vũ Đình Ánh cho rằng Luật Đất đai sửa đổi lần này mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những rủi ro pháp lý, những “cái bẫy” mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải chú ý”.
Theo Thanh tra TP. Hà Nội, các Sở và công ty định giá đất có trách nhiệm trong việc xác định chậm giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn.
(ĐTCK) Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2023 cần hướng dẫn cụ thể hơn về đối tượng, cách thực hiện thu thập, phương pháp xác định giá… thì mới đảm bảo tính khả thi cho công tác định giá đất sát với thực tế nhất.
Dù đã được định giá 10 năm về trước rất nhiều lần, giá đất của dự án 'khủng' này cho đến nay vẫn chưa có kết luận.
Dự thảo Nghị định về giá đất đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.
4 phương pháp định giá đất mới được Chính phủ ban hành để thi hành Luật Đất đai gồm: So sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
