Theo nhiều chuyên gia, thời điểm này, nhà đầu tư cũng như người mua nhà để ở nên thận trọng dùng đòn bẩy tài chính, bởi nếu sử dụng sai cách đòn bẩy này, có thể rơi vào “vòng xoáy nợ nần”.
TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định, trong 2 năm tới, bất động sản khó có khả năng giảm giá mà sẽ tiếp tục xu hướng tăng, chủ yếu do áp lực từ chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, lãi vay và tiền sử dụng đất ngày càng cao.
Nhiều người trẻ hiện nay sở hữu 2–3 căn nhà trước 35 tuổi, trong khi không ít người vẫn loay hoay với giấc mơ an cư. Theo TS Vũ Đình Ánh, khác biệt nằm ở cách tận dụng đòn bẩy tài chính một cách khôn ngoan và kiểm soát rủi ro.
Tăng giá 60% nhưng tỷ suất dưới 2%/năm, căn hộ cho thuê còn là kênh đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư chạy theo kỳ vọng tăng giá?
Đầu năm 2025, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận nguồn cung lớn kỷ lục, tập trung ở vùng ven, đẩy giá sơ cấp tăng gấp đôi so với năm trước. Dù thanh khoản có dấu hiệu phục hồi, các chuyên gia vẫn lưu ý tránh lao vào cơn “sốt ảo” vì đây là tài sản có giá trị lớn, thanh khoản yếu và khá kén khách.
Theo chuyên gia vàng Trần Duy Phương, hiện tại là thời điểm cực kỳ rủi ro khi xuống tiền mua vàng, đặc biệt là với nhà đầu tư tính toán sẽ sử dụng đòn bẩy tài chính, vay tiền để mua vàng.
Để có thể sở hữu căn hộ có giá từ 3-5 tỷ đồng, người trẻ có mức thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng sẽ cần cần đến "đòn bẩy" tài chính hoặc sự hỗ trợ từ gia đình.
Phát biểu tại diễn đàn “Thị trường bất động sản năm 2024”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh mong muốn các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động thực hiện một số giải pháp, bao gồm giảm đòn bẩy tài chính và hạn chế đầu tư dàn trải.
Trong những năm gần đây, vai trò của các nhà đầu tư thể hiện dấu ấn khá đậm nét với những khu đô thị hiện đại, là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như kinh tế - xã hội của khu vực.
Tại báo cáo triển vọng ngành bất động sản, Chứng khoán Agriseco (AGR) đã tổng hợp và cập nhật tình hình sức khoẻ tài chính của nhóm doanh nghiệp địa ốc.
