Tăng trưởng vượt trội, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội sắp vượt TP. HCM
Theo dự báo, trong vòng 1-2 quý tới, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội có thể "vượt mặt" TP. HCM khi mức giá hiện tại ở Thủ đô đang cao hơn 26% so với cùng kỳ năm trước.
Theo dự báo, trong vòng 1-2 quý tới, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội có thể "vượt mặt" TP. HCM khi mức giá hiện tại ở Thủ đô đang cao hơn 26% so với cùng kỳ năm trước.
Các chuyên gia nhận định giá căn hộ tại Hà Nội tăng nhanh trong thời gian ngắn có thể gây ra phản ứng "sốc tạm thời" nhưng trong chặng đường tới năm 2030 thì đây mới chỉ là sự khởi đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Giá chung cư tại Đà Nẵng đã tăng 61% trong 10 tháng 2024 so với cùng kỳ trong khi chung cư tại Hà Nội tăng giá 33%, Hưng Yên tăng 30%, TP. HCM tăng 11%.
Chung cư luôn trong tình trạng quá tải, mức giá tăng từ 15 đến 45 triệu đồng/m2 chỉ sau 10 năm mở bán tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng.
Theo chuyên gia, nếu muốn đầu tư vào bất động sản TP. Hà Nội thời điểm hiện tại thì cần có tầm nhìn trung hạn với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.
Với việc giá căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng ở cả dự án mới và cũ trong quý III/2024, các chuyên gia dự báo giá chung cư Hà Nội thời gian tới sẽ "bỏ xa" TP. HCM.
Những tháng cuối năm 2024, giá chung cư tại quận Hà Đông hiện đang ghi nhận ở ngưỡng khá cao.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư mới và cũ tại Hà Nội, TP HCM tăng 25% theo năm; đặc biệt cục bộ một số nơi tăng đến 40% so (với quý trước đó). Nguyên nhân khiến giá chung cư tăng được chỉ ra là: Chi phí về đất đai tăng, thiếu nguồn cung...
Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, đặc biệt có khu vực tăng lên 35-40% so với quý trước. Trong khi đó, căn hộ chung cư bình dân (giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.