Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư mới và cũ tại Hà Nội, TP HCM tăng 25% theo năm; đặc biệt cục bộ một số nơi tăng đến 40% so (với quý trước đó). Nguyên nhân khiến giá chung cư tăng được chỉ ra là: Chi phí về đất đai tăng, thiếu nguồn cung...
Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, đặc biệt có khu vực tăng lên 35-40% so với quý trước. Trong khi đó, căn hộ chung cư bình dân (giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.
Các chuyên gia khẳng định chung cư Hà Nội nói riêng và các phân khúc bất động sản nhà ở khác vẫn tiếp tục tăng giá. Đáng chú ý, về lâu dài sẽ gây những bất ổn lớn cho thị trường.
Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá hàng trăm triệu đồng chỉ trong vài tháng khiến những người có nhu cầu thực sự về chỗ ở không đủ tài chính để theo kịp sự biến động của thị trường.
Giữa bối cảnh phân khúc chung cư bình dân dưới 2 tỷ đồng ngày càng trở nên khan hiếm, nhiều người đã quay ra săn lùng chung cư không sổ đỏ.
Trong khi giá chung cư ở Hà Nội đã leo lên mặt bằng giá chót vót, tại dự án nhà ở tái định cư ở Cầu Giấy, Hà Nội có những căn hộ ở tầng cao nhất bong tróc, ẩm mốc, xuống cấp trầm trọng vẫn bán với giá hơn 70 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây, khi giá chung cư leo thang đến đỉnh điểm 60-100 triệu đồng/m2 thì tập thể cũ cũng tăng giá không kém.
Trước đà tăng không ngừng của phân khúc chung cư tại Hà Nội, người mua nhà đang săn lùng dự án pháp lý tốt tại khu vực có mức giá “dễ thở” hơn.
Giá chung cư tại Hà Nội vẫn gia tăng dù cho nguồn cung tại thị trường này được ghi nhận ở mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
Mặc dù giá nhà tăng cao, lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, nhu cầu vay vốn của người dân vẫn không tăng như kỳ vọng.
