Để đưa ra quyết định đầu tư thông minh, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro khi mua chung cư, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng 5 yếu tố mà các chuyên gia đã chỉ định.
Theo đánh giá của các chuyên gia, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp đà bật tăng trong thời gian tới do nguồn cung khan hiếm.
Dù thị trường chung cư tại Hà Nội hiện đang có tốc độ tăng giá đột biến nhưng các chuyên gia đều cho rằng đây là xu hướng tự nhiên của thị trường, đà tăng sẽ tiếp diễn trong 2 năm tới.
Không chỉ nội thành, giá chung cư các quận xa trung tâm Hà Nội vẫn xu hướng tăng, đắt hơn 300-600 triệu so với năm 2023. Một số căn tăng hơn tỷ đồng chỉ sau 2 năm. Khi người mua còn đắn đo thì đã bị môi giới "doạ" không chốt nhanh là không còn hàng.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, vừa qua giá nhà tăng cao bất thường nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.
TS Nguyễn Văn Đính dự báo, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%. Nguyên do là nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong ngắn hạn, giá căn hộ tại trung tâm các thành phố lớn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là đối với phân khúc bình dân, trung cấp.
Quý 1/2024, giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội tăng 11% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi giá thứ cấp tăng ~14.4%, đạt ~55 triệu/m2, tiệm cận giá sơ cấp của chủ đầu tư.
Với mức tăng giá và tỷ suất lợi nhuận ấn tượng ghi nhận được trong những năm qua, căn hộ chung cư không còn được coi là “tiêu sản” mà đã trở thành loại hình đầu tư hấp dẫn được săn đón bậc nhất thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao. Tuy nhiên, ở một số chung cư có giá tăng đột biến gần như không phát sinh giao dịch.
