(ĐTCK) Việc giá nhà tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội... liên tục đi lên thời gian qua làm dấy nghi ngờ có hay không sự “thổi giá” của các “tay to”. Bởi trước đó, thị trường từng xuất hiện tình trạng này, gây nhiễu loạn thông tin, dẫn đến các cơn sốt nhà đất ảo.
Hết quý I/2024, giá bán sơ cấp căn hộ ở một số dự án tăng nhẹ 2-5% so với cuối năm 2023.
Chuyên gia cho rằng, Luật Đất đai 2024 sớm được áp dụng thì nguồn cung trên thị trường càng sớm được cải thiện, từ đó giá nhà đất có thể giảm, tạo điều kiện an cư cho người thu nhập thấp.
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm gần đây. Tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 56 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.
Cùng với cơn "sốt giá" của chung cư, thị trường chuyển nhượng thổ cư quý 2/2024 được dự đoán sẽ càng thêm phần sôi động.
VTV.vn - Câu chuyện giá chung cư liên tục tăng là chủ đề được nhiều người quan tâm và truyền tai nhau. Vậy thực hư câu chuyện này như thế nào?
Theo CBRE, quý đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận 2.300 nguồn cung căn hộ mới, trong đó tổng số căn bán được khoảng hơn 2.000 căn. Trong khi đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt mức 56 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản đầu năm 2024 đã có sự bứt phá mạnh mẽ, sau cơn sốt giá chung cư, dòng tiền nóng của nhà đầu tư đang chuyển hướng về sản phẩm đất nền đô thị, thấp tầng các tỉnh ven Hà Nội.
Tâm lý sợ giá nhà tiếp tục tăng cao khiến người mua nhà có xu hướng đẩy nhanh tốc độ quyết định xuống tiền hơn so với thời gian trước. Tuy nhiên, khi giá nhà liên tục "leo đỉnh", không phải ai cũng mua bằng mọi giá, nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội.
Căn hộ chung cư từng được xem là loại hình càng sử dụng lâu càng mất giá. Tuy nhiên đến nay, thị trường bất động sản lại chứng kiến sự tăng giá "đột biến" của phân khúc nhà ở này, thậm chí còn có thể đầu tư sinh lời.
