Tình trạng tăng giá đột biến ở phiên đấu giá đất tại Hà Nội mới đây cho thấy thị trường hoàn toàn có thể đối diện trước một làn sóng 'giá ảo' thông qua đấu giá đất.
Trong tháng 8 và tháng 9 tới, 4 huyện ngoại thành của Thủ đô Hà Nội sẽ thực hiện đấu giá tổng cộng 167 thửa đất với diện tích từ hơn 70m2.
Dự án có chiều dài hơn 41km, đi qua các quận Hà Đông và các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa và Phú Xuyên.
Tại Hà Nội, căn hộ bình dân chiếm tới 58% nguồn cung vào năm 2013, nhưng đến giai đoạn 2013-2018, tỷ trọng này đã giảm xuống còn 19% và gần như biến mất vào năm 2023.
Bên cạnh huyện Thanh Oai, nhiều địa phương tại TP. Hà Nội cũng đồng loạt tổ chức đấu giá đất.
Số lượng giao dịch của phân khúc bất động sản này giảm 40% trong quý II/2024 cho thấy phân khúc này vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục.
Với nguồn cung khan hiếm, các chuyên gia dự báo từ nay đến cuối năm 2024, phân khúc này sẽ "nóng" dần lên và trở nên sôi động ở thị trường bất động sản Thủ đô.
Theo quy hoạch chung, vị trí của khu công nghiệp này nằm trong đô thị trung tâm mở rộng, định hướng phát triển các khu đô thị mới.
Công trình này có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.
Sau khi các luật mới liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực, thị trường nhà ở Hà Nội được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới, với nhiều vấn đề tồn đọng dự kiến sẽ được tháo gỡ trong thời gian tới.
