Những bộ luật này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “nút thắt” liên quan đến nhiều chủ thể tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời bảo vệ toàn diện quyền lợi của người mua nhà.
Theo chuyên gia pháp lý, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là đúng đắn, hợp pháp và phù hợp thực tiễn nhưng cần làm rõ nhiều vấn đề để kiểm soát và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh vượt hạn mức quy mô nhỏ.
Đại diện các bộ ngành cho rằng việc đưa vào thực tế 3 luật (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản) sớm hơn dự kiến tới 5 tháng rất có lợi cho bất động sản khi cơ chế tiếp cận đất đai cho các nhà đầu tư thuận lợi, minh bạch hơn.
Các bộ luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực được đánh giá là sẽ mang lại cho thị trường sự minh bạch về pháp lý, từ đó thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Luật Kinh doanh bất động sản 2024 đã có quy định liên quan về môi giới bất động sản.
Theo VARS, trong khoảng thời gian chờ các bộ Luật mới "ngấm", thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi chậm rãi, bền vững, với kết quả tốt dần lên, đồng thời các chủ đầu tư yếu kém về năng lực, tài chính, quỹ đất sẽ dần dần bị loại bỏ ra khỏi thị trường.
Từ tháng 8/2024, một loạt những chính sách mới quan trọng liên quan đến kinh tế như Luật Đất đai, Luật Nhà ở,... sẽ chính thức có hiệu lực và sẽ có tác động mạnh đến người dân cả nước.
Nhiều chuyên gia mong đợi, khi 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực, sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi trở lại.
Tháng 8 tới đây, Luật Đất đai cùng một số bộ luật khác sẽ chính thức có hiệu lực.
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa, việc sớm đưa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vào cuộc sống là phù hợp với chủ trương của Đảng; khắc phục tồn tại, hạn chế; nhất là trong công tác định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư…
