Cách tính giá đất tăng có thực sự ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản?
Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định mới về cách tính giá đất theo hướng gần sát với thị trường.
Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định mới về cách tính giá đất theo hướng gần sát với thị trường.
Chính phủ vừa bổ sung quy định về điều tiết thị trường bất động sản (BĐS), theo đó khi giá BĐS biến động tăng hoặc giảm quá 20% trong 3 tháng, Nhà nước sẽ vào cuộc điều tiết thị trường.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.
Những bộ luật này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “nút thắt” liên quan đến nhiều chủ thể tham gia thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời bảo vệ toàn diện quyền lợi của người mua nhà.
Theo chuyên gia pháp lý, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là đúng đắn, hợp pháp và phù hợp thực tiễn nhưng cần làm rõ nhiều vấn đề để kiểm soát và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh vượt hạn mức quy mô nhỏ.
Đại diện các bộ ngành cho rằng việc đưa vào thực tế 3 luật (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản) sớm hơn dự kiến tới 5 tháng rất có lợi cho bất động sản khi cơ chế tiếp cận đất đai cho các nhà đầu tư thuận lợi, minh bạch hơn.
Các bộ luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực được đánh giá là sẽ mang lại cho thị trường sự minh bạch về pháp lý, từ đó thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Luật Kinh doanh bất động sản 2024 đã có quy định liên quan về môi giới bất động sản.
Theo VARS, trong khoảng thời gian chờ các bộ Luật mới "ngấm", thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi chậm rãi, bền vững, với kết quả tốt dần lên, đồng thời các chủ đầu tư yếu kém về năng lực, tài chính, quỹ đất sẽ dần dần bị loại bỏ ra khỏi thị trường.
Từ tháng 8/2024, một loạt những chính sách mới quan trọng liên quan đến kinh tế như Luật Đất đai, Luật Nhà ở,... sẽ chính thức có hiệu lực và sẽ có tác động mạnh đến người dân cả nước.