Nguồn cung bất động sản tăng tốc trở lại: Liệu giá nhà có giảm?
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến nguồn cung bùng nổ sau thời kỳ trầm lắng. Dẫu vậy, giá nhà vẫn tăng bất chấp kỳ vọng giảm giá từ nhiều người mua.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến nguồn cung bùng nổ sau thời kỳ trầm lắng. Dẫu vậy, giá nhà vẫn tăng bất chấp kỳ vọng giảm giá từ nhiều người mua.
Giá nhà đất tăng cao, nguồn cung hạn hẹp là những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay.
Theo đánh giá của CBRE, nếu trước đây, TP. HCM luôn đi đầu thị trường về nguồn cung, về giá... thì trong 9 tháng năm 2024, thị trường Hà Nội lại có xu hướng phát triển mạnh hơn nhiều, đặc biệt là về nguồn cung.
Chung cư tại TP. HCM hiện đã thiết lập mặt bằng giá cao ở mức hơn 80 triệu đồng/m2, nguồn cung "chạm đáy" trong vòng 5 năm qua.
Trong khi giá vàng vượt hết đỉnh này đến đỉnh khác thời gian qua thì người dân có nhu cầu mua vàng trong nước đang gặp nhiều khó khăn khi các cửa hàng vàng thông báo không đủ nguồn cung.
Giai đoạn nửa cuối năm 2024, thị trường căn hộ có nhiều diễn biến tích cực khi mức độ hấp thụ nguồn cung sơ cấp lên đến 80-90%.
Nguồn cung khan hiếm được xem là một trong những nguyên nhân khiến giá căn hộ bị đẩy lên cao cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Thị trường bất động sản tăng nhiều nguồn cung mới nhưng nhà ở giá rẻ vẫn "tuyệt chủng", còn dự án cao cấp tiếp tục đổ bộ Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu/m2.
Không chỉ nguồn cung tăng nhẹ, tỷ lệ tiêu thụ tùy theo từng loại hình hiện tăng gần 7 lần so với cùng kỳ năm trước.
Dự kiến từ nay đến cuối năm 2024, nguồn cung mới về nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội sẽ có thêm gần 5.000 căn được mở bán.