Sau hơn 1 năm triển khai, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nay là 125.000 tỷ đồng sau khi có sự tham gia của TPBank, vẫn có kết quả giải ngân khá khiêm tốn. Theo các chuyên gia, mặc dù được kỳ vọng sẽ là một cú hích lớn đối với thị trường bất động sản nói chung và đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhưng có thể thấy, hành trình giải ngân còn rất gian nan.
Trong tương lai, Hà Nội định hướng sẽ phát triển diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt khoảng 32m2 sàn/người; phát triển nhà ở xã hội mới khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà…
Chương trình nhà ở xã hội đã trở thành niềm tự hào của người dân Singapore. Tuy nhiên, trong 15 năm gần đây, giá trên thị trường thứ cấp đã tăng tới 80%.
Khó làm, khó bán, khó cho thuê… là một thực tế mà các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang phải đối mặt.
HoREA kiến nghị cần phải bổ sung trở lại quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng để bảo đảm tính khả thi và khuyến khích nhà đầu tư.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thiếu hụt, nhu cầu người dân tăng cao trong khi các dự án nhà xã hội còn quá ít, đề xuất chuyển nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội được nhiều người tán thành. Đây được xem là “một mũi tên trúng hai đích”.
Từng được "ông lớn" Vinhomes đầu tư 3 đại đô thị với mức đầu tư hàng tỷ USD, tỉnh nằm ở vị trí ‘cửa ngõ’ Đông Nam Bộ tiến tới mục tiêu dự kiến sẽ có 8 dự án nhà ở xã hội trong năm 2024.
Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, gói tín dụng mới dự kiến sẽ có lãi suất thấp hơn 3-5% so với vay thương mại nhằm tạo động lực cho những người thu nhập thấp có thể mua được nhà.
HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn để khuyến khích đầu tư.
Đây là yêu cầu của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội liên quan đến vấn đề triển khai dự án nhà ở xã hội.
