Giữa lúc bất động sản gặp nhiều khó khăn, một phân khúc 'vươn mình' với loạt dấu hiệu tích cực, tiếp tục giữ vị thế "ngôi sao đang lên" của thị trường.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2023 ghi nhận với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp, trong đó phân khúc giá bất động sản dưới 5 tỷ đồng chiếm ưu thế.
Căn hộ chung cư tăng rồi giảm đột ngột khiến nhà đầu tư chuyển dần sang các phân khúc bất động sản thấp tầng ven đô vốn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Theo ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư bất động sản kì cựu tại Tp.HCM, hiện nay ưu thế nghiêng về các loại hình bất động sản có khả năng đáp ứng cao cho nhu cầu sử dụng cuối.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, phân khúc này còn rất hấp dẫn với nhiều tiềm năng và dư địa tăng trưởng.
Trước đà tăng giá phi mã của chung cư, TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tiền tệ Quốc gia cho biết phân khúc chung cư đang xuất hiện dấu hiệu bong bóng và nếu không khéo thì bong bóng sẽ nổ.
Theo Batdongsan.com.vn, tâm lý thị trường bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2024 đã tích cực hơn cùng kỳ, tăng 13%. Trong đó, chung cư là loại hình nhà ở được quan tâm nhất tại thị trường Hà Nội kể từ sau Tết Âm lịch.
Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2024 được xem là bản lề để thị trường có thể dần hồi phục trở lại.
Các chuyên gia đánh giá phân khúc bất động sản thương mại, công nghiệp và nhà ở vừa túi tiền sẽ "lên ngôi, còn bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và cao cấp sẽ tiếp tục trầm lắng.
Đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM ngay sau Tết Nguyên đán. Liệu đây có là tín hiệu cho thấy phân khúc đầu tư “vua” sẽ “ấm” lại trong năm nay?
