Trong cơn "bão kép" của pháp lý và tín dụng, với Novaland, 148.639 tỷ đồng hàng tồn kho liệu là cơn ác mộng tài chính hay là nguồn "vốn tĩnh" đang chờ được giải phóng?
Thủ tướng yêu cầu rà soát, sửa đổi các nghị định, thông tư theo hướng tinh gọn, tạo điều kiện để phát triển thị trường bất động sản minh bạch, công bằng, phù hợp với thu nhập người dân.
Phản hồi về việc xử lý những hành vi quảng cáo sai sự thật, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch khẳng định không có ngoại lệ cho người nổi tiếng vi phạm. Từ đây, nghệ sĩ, KOL (người có sức ảnh hưởng) quảng cáo sai sự thật có thể đối diện cả án hành chính lẫn hình sự và những hình thức tẩy chay mạnh mẽ.
VCBS đánh giá tỷ lệ hấp thụ tại các dự án này sẽ đạt mức tương đối cao do phần lớn các dự án thuộc diện tháo gỡ nằm tại các vị trí trung tâm của 2 đô thị lớn, khu vực đang có nguồn cung cực kỳ eo hẹp.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn nhiều biến động, An Gia lựa chọn chiến lược thận trọng: không mở rộng quỹ đất, mà tập trung quản trị hiệu quả 7.000 sản phẩm hiện có và chờ đợi tín hiệu rõ ràng hơn từ pháp lý và vĩ mô, đánh cược vào giai đoạn 2025–2028.
Sức cầu chung giảm hơn 54% so với cùng kỳ, khiến bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ảm đạm trong quý II/2025, trái ngược với sự sôi động của các phân khúc khác. Thanh khoản èo uột, niềm tin nhà đầu tư suy giảm, doanh nghiệp thiếu vốn và vướng mắc pháp lý đang tạo thành "tảng băng" dày, ngăn cản phân khúc này trở lại đường đua.
Đầu năm 2025, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận nguồn cung lớn kỷ lục, tập trung ở vùng ven, đẩy giá sơ cấp tăng gấp đôi so với năm trước. Dù thanh khoản có dấu hiệu phục hồi, các chuyên gia vẫn lưu ý tránh lao vào cơn “sốt ảo” vì đây là tài sản có giá trị lớn, thanh khoản yếu và khá kén khách.
Nợ xấu trong những tháng đầu năm 2025 đã tăng khoảng 34.000 tỷ đồng. Trong khi tỷ lệ khách hàng tự trả nợ chỉ chiếm 3-6%, ngân hàng phải dùng tới 48% nguồn dự phòng để xử lý nợ xấu. Các nhà băng mong mỏi Luật Các TCTD sửa đổi sẽ tạo ra một môi trường tín dụng minh bạch, công bằng.
Năm 2024 chứng kiến sự áp đảo của dòng vốn ngoại trên thị trường M&A, và sang năm 2025, kịch bản này dường như vẫn tiếp diễn. Các doanh nghiệp trong nước vẫn đang kiên trì gỡ rối những bài toán tài chính và pháp lý cản đường bấy lâu. Thị trường vẫn đang trong giai đoạn thăm dò, cần một "ngòi nổ" đủ mạnh để khơi dậy làn sóng giao dịch sôi động.
Trong bối cảnh lãi suất có dấu hiệu hạ nhiệt, một "tảng băng chìm" lớn hơn đang đe dọa sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản: Chi phí vốn. Thực tế, tình trạng tắc nghẽn dự án kéo dài đang đẩy chi phí vốn hóa lên mức báo động, tạo ra những rủi ro tiềm ẩn còn lớn hơn nhiều so với áp lực lãi suất thuần túy.
