TP HCM vào 'chu kỳ vàng', bất động sản trung tâm được dự báo bùng nổ
TP HCM đang bước vào giai đoạn bứt phá mới với lợi thế không gian phát triển mở rộng và hạ tầng được đẩy mạnh, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản trung tâm tăng tốc mạnh mẽ.
TP HCM đang bước vào giai đoạn bứt phá mới với lợi thế không gian phát triển mở rộng và hạ tầng được đẩy mạnh, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản trung tâm tăng tốc mạnh mẽ.
Chuyên gia cho rằng, chỉ khi nguồn cung thực tế từ Quỹ nhà ở quốc gia xuất hiện, giá nhà mới có cơ hội bình ổn. Ở giai đoạn đầu, chính sách này chủ yếu tác động đến tâm lý nhà đầu tư.
Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính Nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân và hoạt động không vì mục đích lợi nhuận.
Quỹ Nhà ở quốc gia có thể làm xoay chuyển cục diện thị trường bất động sản đang mất cân đối hiện nay. Việc đặt mục tiêu thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia sẽ không chỉ hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội mà còn hỗ trợ phát triển nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, thông qua các cơ chế phù hợp với từng loại hình.
Nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội một trong những nhiệm vụ trọng tâm được ưu tiên hàng đầu trong phát triển kinh tế - xã hội đất nước, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, dứt khoát không thay đổi mục tiêu đã đề ra và chỉ đạo xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp ...
Ngay sau khi thành lập, quỹ sẽ được cấp vốn điều lệ tối thiểu 5.000 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương và nâng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong 3 năm tiếp theo.
GS Đặng Hùng Võ nhận định Việt Nam hoàn toàn có thể vận dụng kinh nghiệm quốc tế để phát triển Quỹ nhà ở quốc gia, nhưng quan trọng là phải “đo ni đóng giày” cho phù hợp. Đồng thời cần khai thác đúng ba 'chân kiềng' tài chính.
Với 461/463 Đại biểu Quốc hội tán thành, Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH) vừa được thông qua không chỉ tháo gỡ nút thắt tồn tại suốt nhiều năm mà còn đặt nền móng cho một chiến lược an sinh nhà ở bền vững, công bằng và hiệu quả hơn cho hàng triệu người dân.
Với 461/463 đại biểu tán thành, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Ngân hàng Nhà nước đang triển khai hai chương trình tín dụng hỗ trợ NƠXH gồm: Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng với mức lãi suất 6,1- 6,6%/năm, tương đương lãi suất cho vay hộ nghèo; chương trình cho vay dành cho người trẻ dưới 35 tuổi với lãi suất ưu đãi chỉ 1 - 3%/năm, thấp hơn mức thông thường.