Chẳng hạn, nếu trước đây giấy chứng nhận đất được cấp bởi thành phố, địa danh trong đó ghi là xã Minh Bảo (thành phố Yên Bái), nay không còn xã Minh Bảo thì người dân vẫn không cần điều chỉnh gì.
Tùy từng trường hợp và chính sách tại địa phương cũng như quá trình sử dụng đất mà các địa phương sẽ cho phép hộ dân kê khai, đóng thuế hoặc cấp sổ đỏ cho người dân phù hợp hiện trạng.
Theo Luật Đất đai 2022, sẽ có 2 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi thực hiện sang tên sổ đỏ.
Việc sử dụng đất khai hoang không có giấy tờ khá phổ biến, chỉ cần đáp ứng điều kiện này, người dân mới được xin cấp sổ đỏ.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, điều mà nhiều người dân băn khoăn chính là việc có phải làm lại sổ đỏ đã cấp hay không.
Với việc sáp nhập 52 tỉnh, thành, ước tính có hơn 21,9 triệu hộ dân sẽ nằm trong phạm vi điều chỉnh đơn vị hành chính.
Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.
Theo quy định trong năm 2025, việc thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thực tế thường gọi là sổ đỏ/sổ hồng) được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, trong một số trường hợp đặc biệt, các giao dịch về nhà ở không cần sổ đỏ vẫn có thể được phép thực hiện.
Theo quy định, đất 50 năm sẽ không được xây dựng nhà ở vì không phải là đất ở, do đó muốn được cấp sổ đỏ sẽ phải đáp ứng điều kiện theo quy định.
