Luật Đất đai 2024 quy định rõ nhà ở, công trình xây dựng là tài sản gắn liền với đất có thể được cấp sổ đỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu. Tuy nhiên, có sáu loại tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.
Theo quy định, người dân muốn làm lại sổ đỏ khi bị mất sẽ phải chú ý một số thay đổi theo quy định mới.
Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất vẫn có thể được thừa kế ngay cả khi chưa có sổ đỏ.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp khẩn trương phối hợp cử cán bộ xuống cơ sở để nắm tình hình, đề xuất giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn và xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đất đai, cấp sổ đỏ.
UBND cấp xã sẽ được cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động.
Từ 1/7, UBND cấp xã/phường được phân cấp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc.
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể các trường hợp được đính chính sổ đỏ khi có sai sót và trình tự thực hiện thủ tục này. Quy định mới giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và minh bạch thông tin.
Theo sổ tay hướng dẫn về lĩnh vực đất đai, việc cấp sổ đỏ lần đầu ở cấp xã sẽ được chia thành 3 bước.
Theo quy định, từ bây giờ những trường hợp làm sổ đỏ này sẽ phải làm ở cấp tỉnh, người dân cần đặc biệt lưu ý.
Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu tại cấp xã được đơn giản hóa, người dân chủ yếu sẽ chuẩn bị giấy tờ liên quan ở bước 1, phần còn lại chính quyền sẽ lo.
