Thế chấp đất và tài sản gắn liền với đất là quyền quan trọng của người sử dụng đất, nhưng không phải mọi loại đất đều được phép thế chấp vay vốn ngân hàng. Pháp luật quy định rõ những loại đất và trường hợp không được thế chấp.
Doanh nghiệp dùng quyền sử dụng đất tại nhiều khu vực như Tân Phú, Long An, và Quận 7, TP HCM để làm tài sản thế chấp cho các khoản vay tại BIDV, CTG, OCB.
Nhiều doanh nghiệp có nhu cầu vốn song cạn tài sản để thế chấp, không đáp ứng được điều kiện tín dụng. Ngân hàng cũng không thể hạ chuẩn cho vay và “thà dư vốn còn không quỳ đòi nợ”, nên dòng chảy tín dụng đang chậm lại.
RCE hỗ trợ khách hàng doanh nghiệp vay mua máy móc xây dựng đã sử dụng qua hình thức dùng máy làm tài sản thế chấp.
Tổng giá trị bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thông thường chiếm một tỷ lệ rất lớn trong tổng tài sản đảm bảo cho những khoản vay. Tài sản bảo đảm là bất động sản không phải lúc nào cũng dễ xử lý.
Tài sản đấu giá là nhà máy gạch Tuynel và các máy móc thiết bị tại thôn Nhật Quang, xã Vĩnh Hoà, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá.
Khoản nợ của cựu Chủ tịch Tập đoàn Thiên Thanh và Ngân hàng CBBank Phạm Công Danh sắp được ngân hàng bán đấu giá. Tài sản thế chấp là hơn 5.000m2 đất dự án.
Dự án Mũi Đèn Đỏ (quận 7) rộng 118ha được dùng làm tài sản đảm bảo cho 100 khách hàng thuộc nhóm bà Trương Mỹ Lan vay tiền Ngân hàng SCB, hiện dư nợ lên tới hơn 133.700 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cạn tài sản thế chấp để vay vốn, trong khi ngân hàng “thà dư vốn còn hơn quỳ lạy đòi nợ”, dẫn đến dòng chảy tín dụng chậm lại.
Báo cáo của Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM (HUBA) gửi UBND TP HCM mới đây cho thấy nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn không thể tiếp cận nguồn vốn tín dụng
