Thay vì xả bán ồ ạt trên sàn, "cá mập" thường chọn giao dịch thỏa thuận để “chuyển hàng” khối lượng lớn mà không tác động trực tiếp đến giá, tránh gây chú ý với dòng tiền nhỏ lẻ.
Trong quý II, nguồn cung mới biệt thự, nhà phố ở TPHCM vẫn duy trì tình trạng khan hiếm, thanh khoản trầm lắng do nguồn cung kém đa dạng và giá bán quá cao. Đáng chú ý, giá biệt thự, nhà phố sơ cấp ở TPHCM trong tháng 7 dao động 2,5 - 700 tỷ đồng/căn, Đồng Nai khoảng 2,4 - 228,5 tỷ đồng/căn, Tây Ninh khoảng 2,7 - 39,4 tỷ đồng/căn.
Bức tranh lãi suất tiết kiệm nửa cuối năm 2025 đang được giới phân tích đánh giá là “cân bằng mong manh” giữa áp lực tăng từ nhu cầu tín dụng và định hướng duy trì mặt bằng lãi suất thấp của NHNN.
Trong tháng 7, lãi suất qua đêm trên thị trường liên ngân hàng biến động mạnh do thanh khoản thắt chặt.
Tỷ suất sinh thấp ở mức kỷ lục hiện đang được xem là "cơn sóng ngầm" đe dọa đến thị trường nhà ở tại Việt Nam trong tương lai.
Theo báo cáo thị trường tháng 7/2025 của DKRA Consulting, phân khúc nhà phố và biệt thự tại TP.HCM và khu vực phía Nam đang đối mặt tình trạng thanh khoản thấp kỷ lục, dù giá bán vẫn giữ ở mức cao.
Thanh khoản thị trường lập kỷ lục 78.000 tỷ đồng, nhóm cổ phiếu ngân hàng hút hơn 24.000 tỷ, trở thành tâm điểm của dòng tiền.
Thanh khoản trong tháng 7/2025 tăng vọt với giá trị giao dịch trung bình mỗi phiên đạt 32.800 tỷ đồng, cao hơn 75% so với tháng trước, phản ánh dòng tiền mới đổ vào mạnh mẽ cùng kỳ vọng tích cực từ nhà đầu tư.
Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính được Bộ Xây dựng đồng tình nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, nếu không có lộ trình về đánh thuế, thị trường sẽ bị ảnh hưởng.
Bộ Tài chính vừa đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản với mức cao nhất tới 20%. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, trước khi áp thuế, cần minh bạch giao dịch, giải quyết tận gốc tình trạng bán nhà, đất 2 giá (giá kê khai tính thuế thấp hơn giá mua bán thực tế).
