Sau Tết, giá bán chung cư tại nhiều dự án không có sự biến động so với trước Tết. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP. HCM nửa đầu tháng 2/2025 lần lượt là 62 và 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 63 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 60 triệu đồng/m2 (TP. HCM).
Trong năm 2025, thị trường bất động sản được cho sẽ đối diện với không ít thách thức, tuy nhiên cũng sẽ có nhiều cơ hội để đón đầu xu hướng phát triển.
Dù nguồn cung phân khúc chung cư tăng mạnh nhưng giá căn hộ vẫn neo cao không có dấu hiệu “hạ nhiệt”, chỉ tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận tới gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ. Thậm chí, các chuyên gia dự báo, năm 2025 giá chung cư vẫn theo xu hướng tăng.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đây cũng được xem là cuộc thanh lọc mới về cả chủ đầu tư và loại sản phẩm.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, trước những diễn biến tích cực của năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội cũng như thị trường cả nước vào năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới. Sau mỗi chu kỳ, thị trường sẽ được nâng cấp và trở nên chuyên nghiệp, đồng bộ hơn so với chu kỳ cũ. Chu kỳ lần này sẽ hướng tới sự phát triển bền vững...
Nhìn lại thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, phân khúc căn hộ bình dân hoàn toàn “vắng bóng” trong khi căn hộ trung cấp bắt đầu khan hiếm.
Nói về phân khúc bất động sản sẽ dẫn dắt thị trường trong năm sau, chuyên gia bất động sản nhận định chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 70 triệu đồng/m2.
Những thay đổi trong chính sách pháp luật, tín dụng và kinh tế vĩ mô đang mở ra cơ hội và thách thức mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Đó là nhận định của chuyên gia dựa trên các thống kê và chu kỳ biến động của thị trường bất động sản thời gian qua.
Cuối năm 2024, giá nhà riêng tại huyện Gia Lâm (TP. Hà Nội) có sự biến động giữa bối cảnh các loại hình BĐS khác ghi nhận ở mức cao.
