“Khi giá đất chưa được xác định thì nghĩa vụ tài chính chưa thể hoàn thiện, đồng nghĩa với việc người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị phát sinh một khoản “lãi phạt" hay gọi bằng thuật ngữ nhẹ hơn là "chia sẻ tài chính" do chưa hoàn thiện nghĩa vụ là thiếu cơ sở pháp lý vững chắc”, Luật sư Điều hành, Giám đốc Công ty Luật TNHH Toàn cầu ATA, ...
Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để tính hàng loạt khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền xử phạt hoặc bồi thường, cũng như làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo dự thảo, Chính phủ đề xuất các địa phương như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… thay vì được giữ 100% nguồn thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất như hiện nay, sẽ chỉ được giữ lại 70-80%.
Các hành vi vi phạm trong quản lý tài chính đất đai khi thi hành công vụ được quy định rất rõ trong Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Khi tiến hành làm sổ đỏ, sẽ có nhiều khoản phí cần phải chi trả. Mức phí này tùy theo mỗi trường hợp, mỗi thửa đất.
Tính đến ngày 5/5, tỉnh này còn 35 dự án khu dân cư, khu đô thị nợ tổng cộng hơn 2.080 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.
Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.
Thanh tra Chính phủ yêu cầu TP. HCM cần khẩn trương rà soát, tính toán lại để đảm bảo không gây thất thoát tài sản Nhà nước.
Bộ Tài chính cũng quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải đáp ứng 4 điều kiện.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng ý thông qua việc giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2024.
