Bất động sản Việt Nam đang chao đảo trong "cơn bão" thanh khoản khi dòng vốn cạn kiệt, tín dụng bị siết chặt và chi phí vay leo thang. Tuy nhiên, giữa những khó khăn đó, cơ hội vẫn lóe lên từ dòng tiền ngoại, các chính sách điều chỉnh và chiến lược thích ứng mới của doanh nghiệp.
Trước những lo ngại về áp lực trả nợ trái phiếu sẽ kìm hãm sự phát triển của doanh nghiệp bất động sản thì một số chuyên gia lại cho rằng với sự phục hồi nhất định của thị trường bất động sản, doanh nghiệp trong lĩnh vực này có thêm cơ hội phát hành trái phiếu, giúp tăng khả năng đảo nợ hoặc hỗ trợ phát triển dự án. Về cơ bản, doanh nghiệp bất động...
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn bùng nổ trở lại, với những tín hiệu tích cực từ các chính sách hỗ trợ, nhu cầu nhà ở thực sự tăng cao và sự trở lại của trái phiếu doanh nghiệp như một công cụ tài chính chiến lược.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp khó trong việc cơ cấu nợ và áp lực trái phiếu đáo hạn từ nay đến cuối năm. Trong khi đó, nhà đầu tư đang chịu thiệt đơn thiệt kép vì không được trả lãi và gốc nhiều năm nay.
Chỉ sau 10 tháng, giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ năm 2024 đã xấp xỉ bằng tổng mức huy động của năm trước đó.
Thị trường trái phiếu bất động sản Việt Nam hiện đang đối diện nhiều thách thức đòi hỏi giải pháp từ các cơ quan quản lý và các doanh nghiệp phát hành. Những bất cập về mặt pháp lý, cùng với yêu cầu ổn định nguồn vốn, là các yếu tố then chốt cần giải quyết để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.
Trong phần còn lại của năm 2024, ước tính có khoảng 79.858 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, trong đó, trái phiếu bất động sản chiếm 35.137 tỷ đồng, tương đương 44% tổng giá trị.
