Nhà Đà Nẵng (NDN) 'vào cầu' chứng khoán, từng chịu đòn đau năm 2022 vì ‘bỏ đất ôm cổ phiếu'

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 với doanh thu 106 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 71 tỷ, tăng 36 lần và là mức cao nhất kể từ quý I/2023.

Động lực chính đến từ hoạt động đầu tư tài chính, đặc biệt là danh mục cổ phiếu niêm yết.

Tại ngày 30/9, danh mục chứng khoán kinh doanh của NDN có giá gốc 492 tỷ đồng, chiếm gần 38% tổng tài sản; giá trị thị trường đạt 651 tỷ đồng, cao hơn 32%, tương đương lãi tạm tính khoảng 159 tỷ.

Trong quý III, doanh nghiệp chốt lời một phần cổ phiếu Vinhomes (VHM), giảm giá gốc từ 131 tỷ xuống 93 tỷ đồng, nhưng giá trị thị trường vẫn đạt 177 tỷ - gấp đôi giá vốn. Công ty cũng giảm tỷ trọng tại Gemadept (GMD), thoái vốn khỏi Idico (IDC) và mở mới khoản đầu tư Vinaconex (VCG) trị giá 44 tỷ đồng. Một số mã khác đang tạm lãi cao gồm STB (+96%), MBB (+70%), HPG (+45%).

Lũy kế 9 tháng, Nhà Đà Nẵng đạt doanh thu thuần chưa đến 20 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ, trong khi doanh thu tài chính đạt 137 tỷ, gấp 7 lần mảng kinh doanh chính, chủ yếu đến từ lãi đầu tư cổ phiếu.

Từng là doanh nghiệp bất động sản nổi bật tại miền Trung, Nhà Đà Nẵng nay chuyển hướng mạnh sang đầu tư tài chính, trở thành “tay buôn cổ phiếu” thực thụ. Tuy nhiên, công ty cũng từng chịu thua lỗ nặng trong giai đoạn thị trường biến động mạnh từ quý II đến quý IV/2022.