Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thẩm quyền cấp sổ đỏ) được quy định rất cụ thể và chi tiết tại Quyết định 12/2017/QĐ-UBND.
Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực, sẽ có 3 nhóm đối tượng được cấp sổ đỏ ngay cả khi đất không có giấy tờ.
Khi Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực, sẽ có 7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ được quy định tại Luật Đất đai 2024
Từ năm 2024, việc sử dụng giấy tờ viết tay trong giao dịch mua bán nhà đất vẫn được cấp mới sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp lý đất đai hiện hành.
Trên địa bàn TP. Nha Trang tồn tại rất nhiều chung cư đã hoàn thiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ vì vô vàn lý do khác nhau.
Trên địa bàn TP. HCM hiện nay, thành phố có khoảng 60 dự án chưa thể được cấp sổ đỏ do đây đều là dự án nằm trong diện được thế chấp cho ngân hàng.
Theo Điều 256 Luật Đất đai 2024 thì việc giải quyết về hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực được thực hiện như sau.
Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình giao Chủ tịch UBND thành phố Hòa Bình xem xét, xử lý trách nhiệm, sai phạm (nếu có) đối với các đơn vị, cá nhân có liên quan khi đã không xử lý kịp thời, còn để chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
Ba nhóm người sử dụng đất không giấy tờ dưới đây chỉ cần đáp ứng một điều kiện duy nhất sẽ được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
