Trong quý I/2025, thị trường Hà Nội ghi nhận gần 3.920 căn hộ mở bán mới từ 7 dự án - con số được đánh giá là khá khiêm tốn so với mức trung bình 8.000-9.000 căn/quý trong ba quý trước đó.
Theo Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, để tránh áp lực về mặt tài chính khi vay mua nhà, người mua nhà cần chuẩn bị tài chính vững chắc để đảm bảo dòng tiền ổn định trong một khoảng thời gian.
Mức giá thấp nhất của chung cư mới mở bán tại Hà Nội trong quý IV/2024 hiện đạt ngưỡng 68,9 triệu đồng/m2.
Huyện này nằm ở phía tả ngạn sông Hồng, có diện tích tự nhiên khoảng 71,79km2.
Đưa ra dự báo về thị trường chung cư 2025, các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ sẽ không còn đà tăng giá như 2024 nhưng nếu trước đây người mua căn hộ đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ.
Phân khúc chung cư đang ghi nhận bức tranh đối lập giữa 2 đô thị đông dân nhất cả nước là TP. Hà Nội và TP. HCM.
Sự dồi dào về nguồn cung mới trong năm 2025 sẽ góp phần duy trì mức tăng trưởng giá bán sơ cấp ổn định, dự kiến tăng trung bình 6-8% mỗi năm.
Nhiều chủ đầu tư các dự án chung cư tại Hà Nội quyết định “ra hàng” ngay trong quý IV, thay vì chờ đến năm 2025 như dự kiến. Nguyên nhân của điều này được giải thích là do tiếp nối đà tăng giá và tỷ lệ hấp thụ cao.
Nhìn lại thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, phân khúc căn hộ bình dân hoàn toàn “vắng bóng” trong khi căn hộ trung cấp bắt đầu khan hiếm.
Nói về phân khúc bất động sản sẽ dẫn dắt thị trường trong năm sau, chuyên gia bất động sản nhận định chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025. Giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 70 triệu đồng/m2.
