Chung cư Hà Nội vào năm 2025: Nguồn cung dồi dào nhưng phân khúc trung - cao cấp vẫn áp đảo
Mặc dù được dự báo nguồn cung chung cư sẽ dồi dào hơn trong năm 2025 nhưng phân khúc trung và cao cấp tại Thủ đô vẫn chiếm áp đảo.
Mặc dù được dự báo nguồn cung chung cư sẽ dồi dào hơn trong năm 2025 nhưng phân khúc trung và cao cấp tại Thủ đô vẫn chiếm áp đảo.
Trong quý III/2024, chung cư tại Hà Nội có giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập bình quân chỉ gần 7 triệu đồng/tháng, người dân ở Hà Nội mất 50 năm cũng khó mua được căn hộ 4 tỷ đồng.
Sau khi thị trường chung cư tại Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới, các chuyên gia dự báo thị trường BĐS tại các tỉnh lân cận sẽ được "kích hoạt".
Nhiều chung cư ở Hà Nội đã chủ động lắp đặt hệ thống chống tràn, tích trữ sẵn sàng nhiều bao cát để chống ngập hầm trước tình hình mưa lũ, ngập lụt diễn biến phức tạp.
Nguồn cung chưa đáp ứng đủ cầu khiến chung cư Hà Nội thời gian qua đạt "đỉnh" giá mới.
Mặt bằng giá căn hộ tại thị trường Hà Nội hiện trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2 giữa bối cảnh nguồn cung được dự báo ngày càng khan hiếm.
Theo đánh giá của các chuyên gia, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp đà bật tăng trong thời gian tới do nguồn cung khan hiếm.
Dù thị trường chung cư tại Hà Nội hiện đang có tốc độ tăng giá đột biến nhưng các chuyên gia đều cho rằng đây là xu hướng tự nhiên của thị trường, đà tăng sẽ tiếp diễn trong 2 năm tới.
Theo thống kê của CBRE, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận nguồn cung căn hộ mới là 10.840 căn từ 17 dự án và là nguồn cung nửa đầu năm cao nhất kể từ năm 2020.