Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, về nửa cuối năm khi thị trường ổn định hơn, nhà đầu tư tham gia nhiều hơn, một số khu vực có hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ sẽ có chiều hướng tăng giá nhưng không sốc như trước.
Thời gian qua, thị trường đất nền tại một số khu vực đã vận động tích cực trở lại. Song thị trường cũng ghi nhận một số khu vực có hiện tượng tăng giá “vô căn cứ”.
Theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, lượng giao dịch bất động sản tại địa phương trong quý I/2024 có đến 404 giao dịch về đất nền trong tổng số 657 giao dịch.
Ủy ban Kinh tế cho rằng giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn, thậm chí tăng giá cao cục bộ do đầu cơ gây ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của người dân, người lao động.
Mức giá chủ đất gửi bán ra trong gần 1 tháng trở lại đây đã nhích hơn so với các tháng đầu năm 2024.
Tâm lý của nhiều chủ đất hiện nay là vừa sợ bán giá “hớ” khi thị trường có tín hiệu hồi phục, vừa muốn ra được hàng do bản thân thực sự bí dòng tiền.
Nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua đất nền từ cuối năm ngoái hiện nay đã có mức lợi nhuận tương đối với. Trong khi một số nhà đầu tư nhanh tay chốt lời tìm kiếm cơ hội mới thì một số người tiếp tục lựa chọn nắm giữ.
Tại Quảng Ninh, mức độ quan tâm, lượng tin đăng tăng ở tất cả các phân khúc, loại hình. Đặc biệt, lượng tin đăng bán đất nền, đất dự án tăng mạnh.
Sau khoảng thời gian muốn bán hoặc muốn “thăm dò” giá thị trường, khá nhiều chủ đất đã rút hàng chờ thêm tín hiệu phục hồi. Vì đâu nhà đầu tư không bán ra dù khá bí về dòng tiền?
Đất nền được dự báo sẽ là điểm sáng duy nhất cho thị trường bất động sản thời gian tới. Tuy nhiên, giá của đất nền sẽ khó tăng "sốc" như từng diễn ra ở vài năm trước.
