Từ cuối năm 2023 đến nay, đất nền Đông Anh bắt đầu xuất hiện làn sóng tăng giá trở lại ở một số khu vực có dự án, thông tin quy hoạch.
Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền được cải thiện trong 3 tháng đầu năm 2024, chủ yếu do 3 yếu tố: tính chu kỳ thị trường, mức giá có sự điều chỉnh ở một số khu vực và làn sóng đón đầu thay đổi của 3 bộ Luật mới liên quan đến bất động sản sắp có hiệu lực.
Lượng hồ sơ công chứng đất đai tăng 20-30% so với giữa năm 2023 khiến một số phòng công chứng ở vài khu vực phía Nam bắt đầu bước vào “guồng” bận rộn sau khoảng thời gian im ắng.
Giá đất nền tại Đông Anh (Hà Nội) đang có sóng trở lại khi giá tăng 10 - 15% so với thời điểm đầu năm 2024. Nhà đầu tư đi “săn” nhưng không có nhiều nguồn hàng để chọn, đặc biệt rất nhiều chủ đất “quay xe” không bán vì sợ hớ.
Với động thái siết phân lô bán nền có hiệu lực vào 1/1/2025, chuyên gia cho rằng sẽ ảnh hưởng gần như bao trùm thị trường từ Bắc tới Nam và có thể sẽ không còn chứng kiến nhiều cuộc sốt đất nền như trước đây.
Sở hữu quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông kết nối với Thủ đô thuận tiện, cùng với lực lượng lao động dồi dào đổ về các khu công nghiệp qua từng năm, “xứ Chè” Thái Nguyên hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để thu hút đầu tư, phát triển bất động sản.
Nếu quý 1/2024 thị trường đất nền phía Nam im ắng do nhà đầu tư thăm dò và quan sát thì đến quý 2/2024 phân khúc này sẽ xuất hiện sự đôi động nhẹ. Tuy vậy, sản phẩm bán ra vẫn là nguồn hàng giảm giá được rao bán từ quý 3/2023.
Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2024 được xem là bản lề để thị trường có thể dần hồi phục trở lại.
Qua kiểm đếm tại cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đoạn qua địa bàn Đồng Nai, vùng dự án có khoảng 240 thửa đất (diện tích hơn 18ha) chưa xác định được chủ sử dụng đất (đất vắng chủ).
Sự thận trọng của người mua và tâm lý nghe ngóng từ phía người bán khiến phân khúc đất nền chưa thể tìm lại ánh “hào quang” của những năm 2020 - 2021.
