Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, trong những tháng đầu năm thị trường xuất hiện càng nhiều nhóm đầu tư “cá mập” đi săn đất nền số lượng lớn. Động thái này có thể đẩy chu kỳ tăng giá đất nền đến sớm hơn những dự báo trước đó, có thể là từ quý 2 năm nay.
Thành phố trẻ này được quy hoạch nhiều hạ tầng giao thông quan trọng, kéo theo tiềm năng phát triển cho các dự án, nhà đầu tư bất động sản.
Giá chung cư thời gian gần đây đã chững lại nhưng giá đất nền tại nhiều khu vực ven Hà Nội lại bắt đầu tăng.
TS Nguyễn Văn Đính Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, khi 3 Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai có hiệu, thị trường bất động sản sẽ không nóng 'bùng' lên, mà phát triển ổn định.
TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng, tới năm 2026, thị trường bất động sản mới bắt đầu có động lực phát triển mới dựa trên nền tảng mới, tức là phát triển bất động sản đồng nhịp với nhu cầu phát triển kinh tế, sử dụng và khai thác, không phải nhu cầu đầu cơ chờ lên giá.
Đất nền đang cho thấy sức hấp dẫn của 'kênh đầu tư vua' và nhiều khu vực ghi nhận mức độ quan tâm đến phân khúc này gia tăng trong những tháng đầu năm 2024.
Mức tăng giá đất ở nhiều huyện vùng ven Hà Nội tăng 10-20%, cá biệt có nơi tăng đến 40% so với thời điểm thị trường khó khăn nhất.
Sau cơn "sốt" giá chung cư, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội cũng ghi nhận tăng giá nhanh sau thời gian dài trầm lắng.
Về giá bán, hiện tại TP. HCM đang dẫn đầu với giá cao nhất là 99 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, về nửa cuối năm khi thị trường ổn định hơn, nhà đầu tư tham gia nhiều hơn, một số khu vực có hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ sẽ có chiều hướng tăng giá nhưng không sốc như trước.
